Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Berneck im Fichtelgebirge

In wunderschöner Lage von Bad Berneck erwartet Sie dieses einmalige Mehrparteienhaus mit drei Wohneinheiten und einer Wohnfläche von 165m². Das Haus bietet einen sehr niedrigen Einstiegspreis und befindet sich in einem gut gepflegten Zustand

Für einen Highlightpreis von nur 169.000€ haben Sie die Gelegenheit eine rentable Kapitalanlage mit Mietsteigerungspotenzial oder auch ein Objekt für den Eigennutz und die teilweise Vermietung zu erwerben.

Das Haus wurde im Jahr 1961 erbaut und seitdem stets renoviert. Im Jahr 1997 wurden die kompletten Fenster und Rollos erneuert, alle Bäder renoviert, die Fassade neu gestrichen und das Dach neu gedeckt. Im Jahr 2008 wurden die Nachtspeicheröfen durch eine neue Gasheizung ersetzt und ebenfalls die kompletten Heizungsrohre und Heizkörper neu eingebaut. Im Jahr 2015 wurde der Gartenzaun erneuert. In 2020 wurde der Wärmetauscher der Heizung erneuert und letztes Jahr ebenfalls ein neuer Warmwasserspeicher eingebaut.

Die Wohnungen im Haus sind wie folgt aufgeteilt:

- Erdgeschoss: 1-Zi. Wohnung mit 34,5m² inkl. Einbauküche, 2005 renoviert, 2017 neue Böden und neue EBK, vermietet für 180€ kalt

- Obergeschoss: 3-Zi. Wohnung mit 67,6m² inkl. Einbauküche, vermietet für 315€ kalt

- Dachgeschoss: 3-Zi. Wohnung mit 62,4m² inkl. Einbauküche, vermietet für 300€ kalt

Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 795€, pro Jahr 9.540€.

Zusammenfassend bietet sich Ihnen hier die einzigartige Möglichkeit auf ein traumhaftes Haus in ruhiger Lage von Bad Berneck, welches einen sehr günstigen Einstiegspreis und großes Entwicklungspotenzial für Sie bereit hält.

Alles, was Sie jetzt noch tun müssen, ist uns eine kurze Nachricht auf dem Portal zu senden. Per E-Mail können Sie sich dann bequem das Exposé herunterladen. Für eine Besichtigung sind wir von Montag bis Sonntag für Sie verfügbar und überzeugen Sie gerne vor Ort von diesem einmaligen Objekt.