Sonstige zum kaufen in Rottenburg an der Laaber

Wir freuen uns, Ihnen ein großzügiges Ein- bzw. Zweifamilienhaus vorstellen zu dürfen.
Das ursprüngliche Haus wurde zwar im Jahr 1954 gebaut, jedoch umfangreich modernisiert und erweitert. Die Immobilie ist durch den Anbau und das Obergeschoss im Jahr 1978 erweitert worden.

Durch zwei separate Eingänge ist das Objekt ideal als Zweifamilienhaus nutzbar; alternativ durch eine Verbindung der zwei Objekte auch als Einfamilienhaus oder mit dem Potential zur Einliegerwohnung.

Die erste Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem Bad.
Eine Einbauküche, samt Markenelektrogeräten von Siemens, die ca. 5 Jahre alt ist, ist im Preis inkludiert. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne und einem Handtuchwärmer ausgestattet. Die Badmöbel sind im Kaufpreis enthalten.

Das großzügige Wohnzimmer hat einen Schwedenofen und den Zugang zur überdachten Terrasse mit offenem Sichtdachstuhl, welcher optional auch als kalter Wintergarten nutzbar wäre.

Die zweite Wohnung befindet sich im Obergeschoss und ist auch durch einen separaten Zugang erreichbar. Hier finden sich 2 Schlafzimmer mit einem Tageslichtbad und einer Wohnküche. Das Wohnzimmer hat einen Zugang zum Wintergarten.

Das Objekt wurde stets modernisiert. Zuletzt auch die Fenster im Jahr 2010, gegen dreifachverglaste Kunststofffenster. Die Viessmann Ölheizung ist aus dem Jahr 2003 und mit Kunststofftanks ausgestattet.

Das große Grundstück hat 1.154 m², hier finden Sie ein großes Carport und zahlreiche Stellplätze. Das Haus hat außerdem noch eine Werkstatt, bzw. Hobbyraum, die im Keller angebracht worden ist. Das Objekt ist unterkellert, hier stehen neben dem Waschraum noch weitere Räumlichkeiten für Stauraum zur Verfügung.

Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie im persönlichen Termin präsentieren zu dürfen.