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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Baunatal

Voll vermietetes 5-Familienhaus in Baunatal-Kirchbauna

34225 Baunatal
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Kaufpreis
650.000 €
Zimmer
10
Fläche
317 m²
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Objekt-ID: 34755281

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 10
Größe: 317.00 m²
Grundstücksfläche: 1.057,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 650.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.050,47 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1970
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: liegt vor

Objektbeschreibung

Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger bietet sich bei diesem voll vermieteten 5-Familienhaus in Baunatal-Kirchbauna.

Das 5-Familienhaus mit 4 Garagen wurde 1970 in Massivbauweise auf einem circa 1.057 m² großen Grundstück errichtet.

In letzten vier Jahren wurde das Haus umfangreich modernisiert.
Die DG-Wohnung wurde komplett saniert: neue Fenster, die Decken gedämmt, neu verputzt, neues Bad.
Die EG-Wohnung rechts und die OG-Wohnung rechts haben vor zwei Jahren neue behindertengerechten Bäder bekommen.
Das Bad in EG-Wohnung links wurde vor vier Jahren saniert.
Die DG-Wohnung und die EG-Wohnung links haben moderne Einbauküchen.

Vier Wohnungen verfügen über einen Balkon.
Das Objekt ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich Kellerräume sowie einen Wasch- und einen Heizungsraum.

Die drei Fassadenseiten des Hauses sind mit Fassadenplatten verkleidet. Es liegt ein Gutachten vor, dass die Fassadenplatten kein Asbest enthalten.

Das 5 Familienhaus ist komplett vermietet, die Nettokaltmieten bieten für die Zukunft noch Steigerungsoptionen, sodass sich diese Immobilie besonders für die Investoren eignet.
Die jährliche Kaltmiete beträgt zur Zeit 28.708 Euro
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Lage

34225 Baunatal
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Baunatal

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.774,60 €/m² in Baunatal.

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