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Haus zum kaufen in Bad Kissingen

Repräsentative Anlageimmobilie mit 26 Apartments und Betreiberwohnung am Kurpark Bad Kissingen

97688 Bad Kissingen
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Kaufpreis
1.400.000 €
Zimmer
26
Fläche
1341 m²
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Objekt-ID: 34756121

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 26
Größe: 1,341.00 m²
Grundstücksfläche: 1.265,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preis/m²: 1.044,00 €
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Immobilie

Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine exklusive Anlageimmobilie im begehrten Rosenviertel in Bad Kissingen, inklusive eines attraktiven Baugrundstücks für 8 moderne Wohneinheiten. Diese repräsentative Villa bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als exklusives Hotel oder als charmante Pension.

Bereits heute lässt sich eine beeindruckende Rendite erzielen, ohne zusätzliche umfassende Investitionen tätigen zu müssen. Das Anwesen umfasst 26 stilvoll gestaltete Einzel- und Doppelzimmer sowie eine großzügige Penthousewohnung im Dachgeschoss mit mehr als 200m², die unkompliziert in zwei Apartments aufgeteilt werden kann. Die vielseitigen Einnahmequellen, darunter die Vermietung von Gästezimmern, der Dachgeschosswohnung, der 11 Stellplätze und des Konferenzraums, ermöglichen einen geschätzten Jahresumsatz von etwa 365.000 EUR laut Prognosen renommierter Unternehmen im Bereich der Ferienvermietung. Bei Berücksichtigung des Speisesaals, der Küche, der Therapieräume und der Abstellräume können die Mieteinnahmen nochmals um ca. 20.000 EUR p.a. gesteigert werden.
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Lage

97688 Bad Kissingen
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Bad Kissingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.752,14 €/m² in Bad Kissingen.

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