Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schalksmühle

Ein modernisiertes Zweifamilienhaus bieten wir Ihnen hier in ruhiger Umgebung von Schalksmühle-Stallhaus zum Kauf an.

Das 3-4 Familienhaus ermöglicht Ihnen eine vielfältige Nutzung wie z. B.
- ein Generationwohnen für die ganze Familie
- eine Selbstnutzung nebst Vermietung (Mitfinanzierung durch Mieteinnahmen)
- eine reine Kapitalanlage zur
Vermietung mit sehr guter Eigenkapitalrendite

Das EG oder auch das 1. OG dient ideal zur großzügigen Eigennutzung für Sie und Ihre Familie.
Es gibt zwei je ca. 102 qm große Wohnungen im EG und OG sowie dazu eine 3. Einheit mit einer Größe von rd. 54m² im bereits umfangreich ausgebauten Dachboden, das groß ausgebaute Hanggeschoss dient dazu auf Wunsch optimal zur Herstellung einer weiteren Wohneinheit. Damit wäre eine Herstellung von insgesamt 4 Wohnungen mit einer Gesamtwohnsfläche größer 300 m² möglich.
Vor dem Haus empfängt Sie ein attraktiv angelegter Vorgarten, welche Ihnen über die vorhandenen Gargen noch 2 Parkplätze/Besucherstellplätze bietet, das Treppenhaus erscheint hochwertig und gepflegt und bietet Ihnen den Zugang zu sämtlichen Einheiten, einen weiteren Eingang gibt es zur möglichen Ausbaueinheit im Hanggeschoss, welches damit von hinten erschlossen würde.

Die Wohnungen im EG sowie im OG verfügen über große Wohnzimmer und jeweils 2 Schlafzimmer sowie über großzügig angelegte Balkone, welche Ihnen nicht nur einen herrlichen Blick auf die Landschaft, sowie auch von mittags bis zum abendlichen Sonnenuntergang, Sonnenstunden bieten. Sie haben jeweils die Austrittsmöglichkeit über das Wohn- oder das Schlafzimmer. Die bereits modernisierten Badezimmer inkl. Dusche und Badewanne befinden sich optimal gelegen zwischen den beiden Schlafzimmern. Hier wohnt man sicher gerne!

Neben einer Fußbodenheizung in beiden Wohnungen biete das EG noch einen Kamin für winterliche, romantische Stunden an kühlen Herbst- oder Wintertagen, der Außenbereich liefert Ihnen hierzu etliche, bereits vorbereitete Möglichkeiten der trockenen Holzlagerung. Im Übrigen ist das Grundstück trotz der Hanglage aufgrund der angelegten Form, sehr gut nutzbar.

Zum Verkauf wurde das Objekt jüngst leergezogen, so dass Sie ganz frei in Ihrer Planung sind. Sämtliche Einheiten können damit auf Wunsch direkt genutzt, alternativ auch umgebaut oder vermietet werden – ganz nach Ihren Wünschen!

Das Dachgeschoss wurde in den 80er Jahren bereits zu Wohnzwecken ausgebaut, als solches auch schon seit Jahrzehnten genutzt und zuletzt modernisiert und könnte nach einer Legalisierung perfekt als Vermietungs-Appartement dienen. Gleiches gilt für den üppigen Souterrainbereich, welche bereits ausgebaut und mit einem Wintergarten versehen wurde.
Das Gros des Hauses ist bereits mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Abgerundet wird das Angebot mit 4 Garagen, so dass jede mögliche Wohneinheit auch eine Garage erhalten könnte, weitere Parkmöglichkeiten bieten sich darüber hinaus auf dem Grundstück.