Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lauffen am Neckar

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963, das in einer ruhigen Lage von Lauffen am Neckar gelegen ist. Das Haus verteilt sich über vier Ebenen — Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss — und bietet auf einem 230 m² großen Grundstück eine Gesamtwohnfläche von etwa 235 m².

Die Immobilie umfasst insgesamt neun Zimmer, verteilt auf drei separate Wohnungen, die jeweils über eine eigene Küche und ein Badezimmer verfügen. Sowohl die Erdgeschoss- als auch die Obergeschosswohnung bieten jeweils 80 m² Wohnfläche, bestehend aus drei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Beide Wohnungen sind zudem mit südausgerichteten Balkonen ausgestattet, die viel Tageslicht bieten und einen angenehmen Blick ins Freie ermöglichen. Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über 75 m² und umfasst drei Zimmer und eine Küche, allerdings ohne Balkon.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet zusätzliche Nutzflächen, darunter vier Räume und eine Waschküche. Zu den weiteren Merkmalen gehören eine Doppelgarage, ein über alle Etagen reichender Treppenlift sowie zwei Einbauküchen in den Wohnungen im Erd- und Obergeschoss. Wesentliche Renovierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt, darunter der Einbau einer neuen Heizungsanlage im Jahr 2013, die Erneuerung der Fenster im Jahr 2008 und die Sanierung der Bäder im Jahr 2000. Der wesentliche Energieträger für die Zentralheizung ist Gas.

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, sowohl für Investoren als auch für Käufer, die ein Objekt mit solidem Mietpotenzial suchen.