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Einfamilienhaus zum kaufen in Aalen

Idyllisches Einfamilienhaus in Aalen-Attenhofen sucht neue Eigentümer

Dolomitstr.
73433 Aalen
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Kaufpreis
369.900 €
Zimmer
5.5
Fläche
128.27 m²
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Objekt-ID: 34769325

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5.5
Größe: 128.27 m²
Grundstücksfläche: 429,00 m²
Renditeobjekt:
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 369.900 €
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Garage/Stellplatz Kaufpreis: 0 €
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Preis/m²: 2.883,76 €
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Immobilie

Terrasse
Garten
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Teilmöbliert
Baujahr: 1926
Objektzustand: gepflegt
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung
Endenergiebedarf: 163,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Dieses idyllische Einfamilienhaus im Aalener Stadtteil Attenhofen wurde 1926 auf einem ca. 430 qm großen Grundstück erbaut und im Jahre 2009 umfangreich saniert (Heizung, Elektrik, Dach).

Die knappen 130 qm Wohnfläche verteilen sich auf zwei Stockwerken und insgesamt fünfeinhalb Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige offene Wohn- und Essbereich inklusive neuer hochwertiger Einbauküche. Angrenzend an eines der Schlafzimmer finden Sie ein vollausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche. Das WC ist separat.

Über die offen gehaltene Treppe gelangen Sie ins obere Stockwerk. Hier befindet sich das Hauptschlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Büro sowie ein begehbarer Kleiderschrank bzw. Ankleideraum. Auch hier gibt es noch ein separates Gäste-WC.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen zudem eine ausbaufähige Fläche mit ca. 90 qm Bruttogrundfläche.

Im Keller bieten Ihnen die beiden Kellerräume sowie der Gewölbekeller ausreichend Platz und Stauraum. Außerdem befinden sich dort der Technikraum und die Waschküche.

Eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz komplettieren mein Angebot. Auch über den Mitverkauf einiger Möbel und Einrichtungsgegenstände können wir bei Bedarf gerne sprechen.

Wenn Sie für sich und Ihre Familie ein liebevolles neues Zuhause in ruhiger Wohnlage von Aalen suchen, dann ist dies genau das Richtige für Sie!

Kontaktieren Sie mich gerne, um eine kurzfristige Besichtigung vor Ort zu vereinbaren.

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Lage

Dolomitstr.
73433 Aalen
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Aalen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.575,21 €/m² in Aalen.

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