Einfamilienhaus zum kaufen in Klamp

Mut zur Lücke - verwirklichen Sie Ihre Neubaupläne in dieser erschwinglichen Baulücke in eingewachsener Umgebung vor den Toren Lütjenburgs. Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser prägen die unmittelbare Nachbarschaft des Grundstücks, das an einer asphaltierten Straße mit
Bürgersteig auf der anderen Straßenseite liegt. In der Straße sind gemäß tel. Auskunft des Amtes Lütjenburg Leitungen für Wasserver- und Entsorgung, Strom, Telefon/Internet und Gas vorhanden.
Das Grundstück steigt rückwärtig stark an, es ist zur Straße ca. 33 m, zur Rückseite ca. 31 m breit und hat eine Tiefe von ca. 14 bzw. 18 m.
Es kann gemäß B-Plan (Nr. 1, Neuaufstellung aus dem Jahr 2003) mit einem Einzelhaus in offener, eingeschossiger Bauweise bebaut werden.
Die überbaubare Grundfläche beträgt 110 m² (zzgl. bis zu max. 30 m² für Terrassen mit Stützmauern), die Firsthöhe max. 10 Meter (bezogen auf mittlere Höhe der Fahrbahnoberkante der angrenzenden Erschließungsstraße).
Flachdächer, flach geneigte Dächer bis 20 Grad Neigung und Tonnendächer sind unzulässig.
Vorhandener Altbestand:
zwei Garagen (Bj. 2011), Stützmauer.


Der angegebene Kaufpreis beinhaltet neben dem Baugrundstück die Errichtung eines "Einfamilienhauses V120" durch die renommierte Firma Virtus Massivhaus GmbH, Osterrönfeld/Rendsburg und setzt sich wie folgt zusammen:

1. Baugrundstück : 75.000,00 Euro

2. Erstellung eines Neubau-KFW40-Einfamilienhauses durch die Virtus Massivhaus GmbH: 223.730,00 Euro (Preisänderungen bis Vertragsschluss möglich), gemäß Ausstattungsliste.