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Einfamilienhaus zum kaufen in Emmelsbüll-Horsbüll

Ein-Zweifamilienhaus in ruhiger Lage und die Nordsee vor der Tür

25924 Emmelsbüll-Horsbüll
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Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
6
Fläche
170 m²
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Objekt-ID: 34779306

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 170.00 m²
Grundstücksfläche: 1.115,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 249.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.464,71 €

Immobilie

Baujahr: 1963
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 243,71 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Dieses schöne Ein-Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus wurde 1964 in massiver Bauweise in einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage von Emmelsbüll-Horsbüll errichtet. Die gesamte Immobilie wurde laufend renoviert und modernisiert, was sie zu einem äußerst attraktiven Zuhause macht.

Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Flur, der Zugang zu Wohnzimmer, Küche und Badezimmer ermöglicht. Von der Küche aus gelangt man in den Hauswirtschaftsraum bzw. Heizungsraum. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss zwei weitere Zimmer. Das Dachgeschoss ist mit einem weiteren Wohnzimmer, einer zweiten Küche, zwei Zimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum ausgestattet.

Durch den Einbau einer Leichtbauwand im Erdgeschoss können die beiden Wohneinheiten getrennt werden, sodass das Dachgeschoss als Einlieger- oder Ferienwohnung genutzt werden kann. Derzeit bewohnt der Eigentümer das Erdgeschoss, während das Dachgeschoss in den Sommermonaten an Kurgäste vermietet wird.

Das großzügige Grundstück von über 1.000 m² bietet vielfältige Möglichkeiten zur kreativen Selbstverwirklichung. Die angelegten Sitz- und Terrassenplätze laden zum Entspannen in der Sonne oder zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden und Familie ein. Der große Garagenvorplatz und die beiden Garagen bieten ausreichend Platz für den gesamten Fuhrpark.

Das Grundstück wurde komplett eingezäunt auf ca.1,50 Meter Höhe, dadurch ideal für Tierhaltung. Die eventuelle Dachsanierung noch Eternit wurde im Verkaufspreis berücksichtigt, ansonsten wäre der Preis entsprechend höher.

Diese Immobilie bietet durch die zahlreichen Modernisierungen und die flexible Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und nach Absprache ist ein sofortiger Einzug mit nur wenigen Malerarbeiten möglich.

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Lage

25924 Emmelsbüll-Horsbüll
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