Einfamilienhaus zum kaufen in Münsingen

Dieses teilweise massiv und teilweise als Fachwerk erbaute Einfamilienhaus mit Wohnungscharakter steht im Münsinger Teilort Trailfingen. Das exakte Baujahr kann nicht nachvollzogen werden und wird auf Mitte/Ende 19. Jahrhundert geschätzt.
Im Jahr 2019 wurde das Haus kernsaniert, wobei beispielhaft das Dach (inkl. Dämmung), Heizung (Pellets), Versorgungsleitungen, Badezimmer und die Fenster erneuert wurden.
Somit ist das Haus auch für die künftige Zeit sehr gut ausgestattet und befindet sich in einem einzugsfertigen Zustand.

Im Erdgeschoss, welches gleichzeitig als "Kellergeschoss" dient, befindet sich der Zugang zum Haus, sowie die Garage, ein kleiner Abstellraum und der Heizraum mit Pelletslager, welcher ebenfalls nochmals Abstellfläche bietet.

Im Obergeschoss befinden sich die Wohnräume, welche sich durch die Kernsanierung in einem sehr modernen Zustand befinden und gleichzeitig über Eyecatcher wie dem offenen Fachwerk im Wohn-/ Esszimmer den Charme des Hauses wiedergeben.
Neben dem hellen Wohn-/ Esszimmer befindet sich im Obergeschoss eine schöne Küche mit Abstellraum, ein Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC, ein weiteres Zimmer, welches beispielsweise als Büro genutzt werden kann und gleichzeitig als Durchgang zum Schlafzimmer dient.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Bühnenraum, welcher durch eine Einschubtreppe zugänglich ist und gegebenenfalls zusätzlich als Empore ausgebaut werden kann.

Das Haus punktet mit dem Charme, von Fläche und Pflegeaufwand mit einer Eigentumswohnung vergleichbar zu sein und gleichzeitig das eigene Haus mit den eigenen vier Wänden zu besitzen.
Das Haus verfügt über keinen Garten, weitere Parkmöglichkeiten bietet der öffentliche Parkplatz auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Wer ein kleines aber feines Einfamilienhaus sucht und ohne größeren Aufwand einziehen möchte, ist mit diesem Haus sehr gut bedient.

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