Maisonette-Wohnung in Unterensingen

Die Wohnung befindet sich in einem Wohn- u. Geschäftshaus Baujahr 1991 im Ortskern von Unterensingen.
Es besteht aus 8 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten (Bankfiliale und Ladengeschäft) und befindet sich insgesamt in einem guterhaltenen, gepflegten und weitgehend zeitgemäßen Zustand und verfügt über einen architektonisch ansprechenden Baustil.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung.
Die Wohnung, die sich als Maisonette-Wohnung im 1. und 2. Dachgeschoß (entspricht dem 2. und 3. OG) auf der rechten Gebäudeseite befindet und überwiegend zur Seite sowie nach hinten zum Garten hin ausgerichtet ist (lediglich Eingangs-/Garderoben- und Essbereich sind zur Vorder-/Straßenseite hin gewandt), ist von ihrem Zustand her ebenfalls guterhalten und gepflegt, wirkt freundlich und hell und teilt sich bei gutem Schnitt und einer Wohnfläche von ca. 101 m² (nach Abzug der Dachschrägen, die Grundfläche ist entsprechend größer) wie folgt auf:
im 1. Dachgeschoß - mit nur wenigen leichten Dächschrägen im Bereich von Eingangsbereich, Essecke und Küche - befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit Balkon zur Hausrück-/Südwestseite hin, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie davor eine Essdiele, ein Flur mit Garderobenbereich sowie ein Bad mit Dusche und WC; über eine geschwungene Holztreppe im Flur gelangt man in das 2. Dachgeschoß mit 2 weiteren Zimmern sowie einem weiteren Bad (mit Tageslicht) mit Badewanne, WC und kleiner Abstellkammer – auch hier hat man trotz teilweiser Dachschrägen vollwertige Räume mit ausreichend Stellmöglichkeiten für Möbel; über eine Auszugstreppe im Flur gelangt man auf die zur Wohnung gehörende Bühne (Spitzboden), die recht großzügigen Stauraum bietet.
Zur Wohnung gehören ferner im Untergeschoß des Gebäudes noch ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Im Untergeschoß befindet sich außerdem ein gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Wäschetrocknerraum.