Haus zum kaufen in Kirchhain
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- Kaufpreis
- 1.295.000 €
- Zimmer
- 18
- Fläche
- 553 m²
44 Aufrufe
Objekt-ID: 34783128
Objekttyp: | Keine Angabe |
Zimmer: | 18 |
Größe: | 553.00 m² |
Grundstücksfläche: | 697,00 m² |
Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 1.295.000 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 2.341,77 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1972 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 32,60 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | A |
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde immer wieder modernisiert. Heute befindet sich im langfristig vermieteten Erdgeschoss ein Verkaufsraum (rd. 455m²). Ein Teil des Untergeschosses sowie das hintere 1. Obergeschoss werden vom Mieter des Erdgeschosses mitgenutzt. Hier befinden sich die Sozialräume inkl. 2 Toiletten mit Vorraum. Die gesamte Gewerbeeinheit hat eine Größe von ca. 996m². Im 1. Obergeschoss befinden sich Wohnung 2 (ca. 69m²) und 3 (ca. 80m²). Das 2. Obergeschoss und 3. Obergeschoss beherbergen jeweils 2 Wohnungen. Die Wohnungen 4 und 6 bieten eine Wohnfläche von ca. 58m², die Wohnungen 5 und 7 verteilen sich auf ca. 88m². Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 114m² Wohnfläche. Alle Wohnungen sind in einem guten, gepflegten Zustand und sind überwiegend an langjährige und solide Mieter vermietet. Das Kellergeschoss bietet genügend Stauraum. Zu der Immobilie gehören 3 Pkw-Stellplätze direkt am Gebäude. In der Nähe stehen weitere öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Alle Einheiten sind vermietet und erwirtschaften zzt. eine Jahresnettomiete von rd. 96.000,-€.
Lage
35274 KirchhainKirchhain
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.386,20 €/m² in Kirchhain.
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