Sonstige zum kaufen in Kuppenheim

Zum Verkauf kommt hier in guter, bürgerlicher Wohnlage von Kuppenheim ein sehr solides 1-2-Familienhaus mit einer zusätzlichen Ausbaureserve im Dachgeschoss.

Es handelt sich um ein ca. 1966 auf einem 503 m² großen Grundstück massiv erbautes, halbfreistehendes, komplett unterkellertes Haus mit Ziegel-Satteldach, Doppelgarage inkl. Werkstattbereich, einem 2-stöckigen Schopf/Nebengebäude und einem ebenen Garten. Insgesamt verfügt es aktuell über 5 Zimmer mit zusammen ca. 156 m² Wohnfläche sowie ca. 103 m² an Nutzflächen plus einem überdachtem Freisitz.

BEZUG: Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und kann nach den üblichen, notariellen Voraussetzungen übernommen werden.

Nun zur AUFTEILUNG:

Die Verkäufer haben die Immobilie zu einem Haus mit Einliegerwohnung umbauen lassen, indem sie das komplette Erdgeschoss und die Hälfte des Obergeschosses selbst nutzten. Die 2. Hälfte des OG wurde als Einliegerwohnung ausgebildet.

Sie finden im Exposé einen OG-Grundriss mit der aktuellen Aufteilung sowie die Variante als klassisches Einfamilienhaus, wobei sich in beiden Fällen (gleich oder später einmal) der große Speicher im Dachgeschoss als Wohnraum hinzunehmen oder sogar als abgeschlossene Wohnung nutzen ließe - quasi wie ein zus. Bauplatz.

ERDGESCHOSS
- Überdachter Hauseingang
- Helles Treppenhaus, massive Treppe ins EG (4-Stufen), OG sowie UG
- Diele mit Garderobe und Einbauschrank, von hier aus zweite, raumsparende Treppe ins OG, die bei Nutzung als Einfamilienhaus auch leicht entfallen könnte, Tür - direkter Ausgang zum rückwärtigen Bereich mit Schopf und Freisitz
- Gäste-WC mit Fenster
- Küche mit Einbauküche und Durchgang ins Esszimmer
- Esszimmer mit Blick ins große Wohnzimmer sowie direktem Terrassen- bzw. Gartenzugang
- Großes Wohnzimmer mit Blumenfenster, zum Essbereich abteilbar durch Faltelement
- Durch den darüberliegenden Balkon sowie die große, elektrische Markise sitzt es sich gut geschützt auf der (Süd-)Terrasse mit Blick in den Garten
- Doppelgarage (ca. 5,65 m tief und ca. 2,30 m hoch) mit Seitentür und elektrischem Tor (Funk) plus separatem Werkstattbereich mit Fenster, dort ist auch das Brunnen-Hauswasserwerk für die Gartenbewässerung installiert, vorgelagerte Parkmöglichkeit - weiterer Stellplatz oder Durchfahrt in den Garten denkbar
- Überdachter, ca. 22 m² großer, uneinsehbarer Freisitz
- Schopf/Nebengebäude mit 2 Ebenen als Lager oder für Fahrräder, Hobby etc.
- Pflegeleicht angelegter, gut nutzbarer Garten. Hier könnte man ideal einen Rasenroboter laufen lassen :-) Das Grundstück ist komplett eingefasst, jeweils ein Gartentor zur Garagen- und Eingangsseite

OBERGESCHOSS
- Großzügige Diele, durch Schränke gut als Ankleide nutzbar, bei Entfall 2. Treppe auch weiteres Zimmer/Büro möglich
- Schlafzimmer mit breitem Balkon zur Gartenseite
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Separates WC mit Fenster
- Abgeschlossene Einliegerwohnung mit Essküche, einem weiteren Zimmer sowie Duschbad
- Zugang ins Dachgeschoss über Zugtreppe, jetzt großer Speicher, Grundfläche ca. 88 m², Wohnnutzung denkbar

UNTERGESCHOSS
- Platz im Flurbereich zum Abstellen oder Weiternutzung der vorhandenen Werkbank
- Tankraum / Keller
- Heizraum
- Vorräte
- Keller
- und die Waschküche.