Haus zum kaufen in Gräfenberg

-ansprechende Immobilie im historischen Ortskern von Gräfenberg
-direkt am Brauereien-Wanderweg „Fünf-Seidla-Steig“ gelegen
-Fassade und Dach wurden bereits saniert
-Erdgeschoss wird derzeit gastronomisch genutzt
-die Gastropächterin des Gasthofs „Zur Taube“ hat einen unbefristeten Pachtvertrag
-gut ausgestattete Gastroküche; Speisenangebot umfasst leckere Hausmannskost im Stil der Fränkische Küche (Google-Rezessionen sprechen für sich)
-im Gastraum geht es gemütlich und überschaubar zu
-Gewölbekeller wird von der Gastronomie genutzt
-EG wird mit Kachelofen (Öl) und Elektroheizung beheizt, 1. OG und DG mit Ofen- bzw. Elektroheizung
-1. OG könnte mit bis zu 2 Wohnungen genutzt werden; 1 Badezimmer bereits in aktueller Ausstattung
-Dachgeschoss besteht aus einer sanierungsbedürftigen Wohnung
-Haus ist denkmalgeschützt - daher befreit von der Energieausweispflicht
-Übernahme samt Pachtvertrag kurzfristig nach Kaufabwicklung

Weitere Bilder finden Sie unter www.die-immobilienkanzlei.de.
Bestätigung zur Befreiung der Energieausweispflicht liegt vor.