Etagenwohnung in Neuss

Zum Verkauf steht eine Wohnung im 4. Obergeschoss mit großer Terrasse im Zentrum der Neusser Innenstadt. Das Gebäude wurde 2008 von einem renommierten Neusser Architektenbüro errichtet. Es entstand ein Wohn-Geschäftshaus mit 4 Gewerbeeinheiten, 17 Eigentumswohnungen und 20 Tiefgaragenstellplätzen. Die Wohnung umfasst ca. 101 qm Wohnfläche und bietet neben einem Wohnbereich (ca. 27 qm) und einer Küche (ca. 15 qm), zwei Schlafzimmer (ca. 11,5 und 16,5 qm), ein Wannen- und Duschbad (ca. 8,6 qm), ein Gäste-WC sowie einen geräumigen Flur. Vom Wohnbereich ist die ca. 16 qm große Terrasse begehbar. Diese verfügt über eine Nord-West-Lage und sorgt somit in den späteren Stunden für Sonne. Von der Küche und dem kleineren Schlafzimmer führt jeweils eine Tür auf einen zweiten Balkon (ca. 3,5 qm), der sich in Richtung Süd-Ost zur Drususallee hin befindet.

Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 1.090,00 für die Wohnung und € 100,00 für den Stellplatz. Das Mietverhältnis besteht seit 2010 und wird vom Käufer übernommen. Eine eventuell geplante Eigennutzung ist durch eine entsprechende Eigenbedarfskündigung seitens des Käufers auszusprechen.