Etagenwohnung in Lembruch

Diese exklusive 3-Zimmerwohnung befindet sich im Marissa Ferienpark direkt am Dümmer See. Sie verfügt über einen modernen und offenen Wohn- und Essbereich mit vollausgestatteter Küche. Es stehen zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Doppelbett und zwei Bäder mit Badewanne bzw. Dusche zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und lässt sich bequem über einen Aufzug erreichen. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt am Haus und ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Die Wohnung ist aktuell an eine Ferienwohnungsvermietung für 8.550,00 € / Jahr vermietet, unabhängig von der tatsächlichen Mietauslastung. Pro Jahr kann der Eigentümer der Wohnung diese 6 Wochen ohne Zahlung einer Miete nutzen und kann das Angebot des Ferienparks kostenfrei nutzen, dies umfasst u.a. die Nutzung des Schwimmbads und der Sauna. Dieser Vertrag läuft bis zum 31.12.2031 mit einer Verlängerungsoption für 5 Jahre. In dieser Zeit trägt die Ferienwohnungsagentur alle laufenden Kosten bis auf die Grundsteuer.

Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich gerne bei uns. Weitere Objektunterlagen erhalten Sie mit unserem Maklerexposé.