Mehrfamilienhaus zum kaufen in Nürnberg

Objektbeschreibung
Das im Jahre 1900 errichtete Massive Jugendstilhaus lässt keine Wünsche für Anleger offen.

Objekt
Das zum Verkauf angebotene Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 4 Wohnungen im Vorderhaus, sowie ein Neubau (Hinterhaus mit einer Wohnung) befindet sich direkt neben dem Stadtpark von Nürnberg, welcher Fußläufig 1 Minute entfernt ist. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in direkter Nähe. Die nächste U-Bahn Station ist fußläufig erreichbar

Das großzügige und teilsanierte Vorderhaus mit 4 Wohnungen wurde im Jahre 1900 in massiver Bauweise errichtet.
Im Jahre 2016 wurden im Vorderhaus zwei Wohnungen komplett Saniert, dort wurden neue Böden, teilweise neue Wände, neue Küchen, sowie neu Bäder eingebaut. Beide Wohnungen wurden aufwändig umgebaut.
In beiden Wohnungen befindet sich eine Fußbodenheizung.
Diese Wohnungen werden als besonders Luxuriös beschrieben.

Die Aufteilung der Wohnungen im Vorderhaus:

- Keller (Heizraum, Anschlussraum, Zählerstelle)

- Erdgeschosswohnung, Renoviert 2016,
107.04 qm Wohnfläche, 5 - Zimmer exkl. Badezimmer - mit neuer Metallbau Terrasse

- 1. Obergeschoss, Altbau - allerdings noch in guter Verfassung
110.50 qm 5-Zimmer exkl. 1 Badezimmer, sowie ein Gäste WC, mit Balkon

- 2. Obergeschoss, Renoviert 2016
106 qm , 5- Zimmer exkl. 1 Badezimmer, mit Balkon

- 3. Obergeschoss, Altbau - allerdings noch in guter Verfassung
104 qm, 5 Zimmer exkl. 1 Badezimmer ohne Balkon

Anbau Hinterhaus
Im Jahre 2017-2018 wurde im selbigen Grundstück ein weiteres Haus für eine Familie errichtet. Dieses Hinterhaus ist mit 103.46 qm ein Platzwunder und schafft weiteren Wohnraum für bis zu 4 Personen.
Aufgeteilt auf 5 Zimmer und 2 Badezimmer macht das Hinterhaus die Immobilie im ganzen für Anleger sehr interessant.