Haus zum kaufen in Siegen

Dieses großzügige und renditestarke Anlageobjekt wurde ursprünglich in den 40er Jahren in massiver Bauweise errichtet.

Das Hauptwohngebäude verfügt über fünf vermietete große Wohneinheiten mit einer Fläche von ca. 482 m². Das erste Geschoss ist zusätzlich über einem Treppenlift erreichbar. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine Praxisfläche mit ca. 115 m².
Ein großer Keller mit Tiefgaragenstellplätzen und neuer Pelletheizung mit Pelletlager runden das Angebot ab.

Die Hallenflächen sind auf vier Einheiten aufgeteilt. Eine weitere kleinere Gewerbefläche befindet sich auf dem Hof. Insgesamt verfügt das Anwesen über ca. 1.000m² voll vermietete Gewerbefläche.

Eine Laube mit Küche, WC und kleinem Garten ist ein charmantes Highlight.

RAUMAUFTEILUNG:
Kellergeschoss:
Diverse Lager- und Abtellräume, 4 Kellerabteile, großer Raum, 4 Stellplätze

Erdgeschoss:
Praxis (ca. 115,4 m²): 2 Behandlungsräume, 1 großer Raum, Büro, Wartebereich, Flur, Bad mit Dusche, Herren und Damen Toilette

Wohnung 1 (ca. 122,6 m²) :
3 Zimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Dusche, Wanne und WMA, Gäste-WC

Obergeschoss:
Wohnung 2 (ca. 150 m²):
3 Zimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Eckbadewanne, Gäste-WC, Flur

Wohnung 3 (ca. 90 m²):
4 Zimmer, Wohnküche, Bad mit Dusche, Gäste-WC

Dachgeschoss:
Wohnung 4 (ca. 119 m²):
Wohnzimmer mit Balkon, 4 Zimmer, große Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC

Appartement ca. 20 m²

ca. 1000 m² Gewerbefläche, aufgeteilt in vier Hallenbereiche, eine Werkstatt, großes Caport als Lagerfläche