Einfamilienhaus zum kaufen in Monschau

Nur einen Steinwurf vom Ortskern und unweit von der belgischen Grenze entfernt, liegt dieses kleine, freistehende Einfamilienhaus mit eigenem Garten, Balkonen und unverbaubarem Fernblick bis zum Horizont. Der Garten ist südöstlich wunderschön ausgerichtet und bietet viel Sonne von den Morgen- bis Abendstunden.

Mitte der 60er Jahre wurde diese solide Immobilie gebaut und in den letzten beiden Jahrzehnten hinsichtlich der Außenhaut & Technik aufwändig modernisiert.

Die Aufteilung des Hauses ermöglicht praktisches Wohnen mit viel Privatsphäre perfekt für z.B. ein Paar oder eine kleine Familie. Generationenwohnen ist auch denkbar! Die Homeofficemöglichkeiten sind hervorragend, da die Immobilie neben der Wohnfläche zusätzlich praktische Nutzflächen im ehemaligen und ausgebauten Stall - heute nicht mehr als solcher erkennbar - und im Keller bietet. Ein kleines Haus mit unheimlich viel Potential.

Die Räumlichkeiten (Nutzflächen) des aufwändig ausgebauten Stalls mit gefliestem Boden, Bad & Gäste-WC (ca. 16,5m²) ist nicht in der Wohnflächenangabe von 109m² berücksichtigt. Eine Legalisierung dieser Fläche als Wohnbereich ist angestoßen und wird bauamtlich geprüft.

Zum Haus gehört eine eigene Garage.

Auf dem Grundstück gibt es weder Alt- noch Baulasten.