Erdgeschosswohnung in Geretsried

Neuwertige, moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Top-Lage Geretsried-Gartenberg zu verkaufen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neuwertigen, im Jahr 2018 erbauten Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten.

Durch eine eigene Hauseingangstüre betreten Sie den einladenden, hell gefliesten Flur.

Herzstück der Wohnung ist das moderne, ca. 24 qm große Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur sonnigen Terrasse mit eigenem Gartenanteil.

Zur Wohnung gehören außerdem das moderne Bad mit bodengleicher Dusche, ein Schlafzimmer, von welchem Sie ebenfalls Zugang zur Terrasse haben, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und die großzügige Küche (knapp 9 qm), welche mit einer hochwertigen, hochglanz-weißen Einbauküche der Marke Ballerina und hochwertigen Elektrogeräten (Miele & Siemens) und LED-Beleuchtung ausgestattet ist.

Für wohlige Wärme unter den Füßen sorgt die verbaute Fußbodenheizung.
An den dreifach-verglasten Fenstern befinden sich elektrische Rollläden.

Der dazugehörige Tiefgaragen-Stellplatz (kein Duplex!) und ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist ab Juni 2024 vermietet zu einer monatlichen Kaltmiete i. H. v. 1.500,- €.

Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

550.000 € Wohnung + 25.000 € TG-Stellplatz + inklusive neuwertige Küche (Neuwert ~ 17.000 €) = 575.000 € Gesamtkaufpreis

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, es fällt somit keine Provision bei Erwerb an.