Einfamilienhaus zum kaufen in Boppard

Angeboten wird direkt vom Eigentümer ein Einfamilienhaus (Baujahr 1994) nach Massivbauweise - idyllisch gelegen in Boppard mit einem großen Grundstück und einem erst neulich angebauten, hochwertigen Wintergarten.

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über 2 Etagen und ist voll unterkellert.

Im ersten Stock begrüßt Sie der helle Flurbereich, von welchem links das Gäste WC und rechts ein Arbeits-/Schlafzimmer abgehen, sowie das Treppenhaus in den 2. OG bzw. in den Keller führt.

Am Ende des Flurs gelangen Sie in das das lichtdurchflutete und helle Wohnzimmer. Der Kachelofen lädt hier im Winter zum Träumen ein. Von hier gelangen Sie in den 2021 erbauten großzügigen Wintergarten aus Glas und Leichtmetall, welcher durchgehend mit hochwertigem Bankirai Holz ausgelegt ist. Über den Wintergarten haben Sie Zugang zum großen Garten, welcher rundum eingezäunt ist (ideal für Hundebesitzer) und aufgrund der Ruhe einen hohen Erholungsfaktor bietet. Im Gartenhäuschen lassen sich die Gerätschaften verstauen. Ein Roboter mäht von alleine den Rasen, so dass viel Zeit zum entspannen bleibt.

Direkt an das Wohnzimmer schließt im Erdgeschoss die großzügige, separate Küche an. Hier kann man sich kulinarisch austoben - ein erst 8 Monate alter Bosch Induktionsherd sowie Backofen machen Freude beim Kochen.

Im OG befinden sich 4 Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, sowie ein großes Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche.

Über den Keller besteht direkter Zugang zum Heizraum sowie der Garage. Hier lassen sich viele Sachen verstauen.

Im Keller befindet sich zusätzlich eine separate Anliegerwohnung mit eigenem Eingang, Küche, Bad und Schlafzimmer - die gegebenenfalls vermietet werden könnte.

Bei Kaufinteresse freuen wir uns auf Ihre Nachricht - eine Besichtigung ist gerne erwünscht.

Die Wohnung wird ohne Makler angeboten. Die Notar und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Es liegt ein aktuelles Wertgutachten vor, welches bei Besichtigung gerne begutachtet werden kann.