Etagenwohnung in Stuttgart-Vaihingen

Das Wohn- und Bürogebäude wurde im Jahr 1985 in Massivbauweise hergestellt. Die Singer Wohnbau GmbH hat das Objekt im September 2021 erworben. Anschließend wurde es von uns gründlich analysiert und geprüft. Daraufhin wurde das Objekt ab Frühjahr 2022 einer energetischen und barrierefreien Sanierung unterzogen. Der Fokus wurde dabei auf die Auswechslung der Heizung von Gas auf eine Luftwärmepumpe in Kombination mit einer PV Anlage mit Batteriespeicher gesetzt. Außerdem wurde die Gebäudehülle (Fenster und Außendämmung) erneuert. Der Innenausbau der Wohnung wurde ebenfalls komplett überarbeitet.
Insgesamt stehen 8 Eigentumswohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 52,08 m² und ca. 135,94 m² und 1,5 bis 4,5 Zimmer zur Verfügung. Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei Wohnungen. Eine mit ca. 52,08 m², die andere mit ca. 92,76 m². Die Wohnungen können problemlos zusammengelegt werden.
Über den barrierefreien Eingangsbereich des Hauses (Rampe mit ≤ 6%), sowie den 10 Personen Aufzug sind 4 Geschosse und somit 7 Wohnungen barrierefrei erschlossen. Der Aufzug wurde von der Firma Schindler (Baujahr 2022) in den bereits vorhandenen Stahlbetonschacht eingebaut. Die große Dachgeschosswohnung Nr. 7 mit ca.135 m² Wohnfläche verfügt über eine Direktzugang zum Aufzug.
In allen Wohnungen wurden neue Videosprechanlagen sowie eine Schließanlage für Haus- und Wohnungstüre, Briefkasten und den Abstellraum eingebaut. Die Wohnungen werden über eine Fußbodenheizung geheizt und verfügen über einen Waschmaschinenanschluss und bieten neue 3-fach-verriegelte Eingangstüren.
Auf die Innensanierung wurde ebenfalls viel Wert gelegt. Sämtliche Boden- und Wandbeläge wurden in den Wohnungen neu eingebaut. Es wurden hygienisch und ökologisch nachhaltige Fliesen in Holz-, bzw. Betonoptik (Bäder) auf dem Boden verbaut. An den Wänden in den Wohnräumen wurde Malervlies angebracht. In den Bädern wurden ebenfalls Fliesen im Bereich der Vormauerungen, Dusche und Badewannen angebracht