Einfamilienhaus zum kaufen in Goslar

Dieses stilvolle Zweifamilienhaus ist voll vermietet und wurde um 1900 auf einem 141 m² großen Grundstück in zentraler Lage in Goslar errichtet. Das im Jahr 2021 teilsanierte Fachwerkhaus ist teilunterkellert und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 170 m².

Wohnflächen:

- Erdgeschosswohnung (ca. 75 m² Wohnfläche, 4 Zimmer):

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Badezimmer, Küche und Esszimmer

- Obergeschoss (ca. 85 m² Wohnfläche, 4 Zimmer):

Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Flur, Kinderzimmer 1, Büro, Badezimmer 1, Badezimmer 2 und Balkon

- Dachgeschoss (3 wohnraumartig ausgebaute Zimmer)

Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Kinderzimmer 3 und großzügige Dachterrasse

Beide Wohnungen sind derzeit vermietet.

Die Nettokaltmieterträge der beiden Wohneinheiten belaufen sich jährlich auf 15.744,- €.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über attraktive Räumlichkeiten. Das helle Wohnzimmer sowie das neue Badezimmer sind besonders hervorzuheben. Das große Schlafzimmer, das Kinderzimmer und die Küche mit direkt angrenzendem Esszimmer runden diese Etage optimal ab.

Die harmonisch abgestimmte Wohnung im Obergeschoss wird über eine zeitlose Holztreppe erreicht.

Das Herzstück im ansprechenden Obergeschoss bildet das gemütliche Wohn- und Esszimmer. Des Weiteren ist eine tadellose Küche vorhanden. Das aparte Elternschlafzimmer sowie ein tolles Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon sorgen für ideale Wohnverhältnisse. Hervorzuheben sind außerdem die beiden sanierten Badezimmer und das praktische Büro.

Der wohnraumartig ausgebaute Dachboden verfügt über drei Kinderzimmer sowie eine großzügige Dachterrasse.

Sanierungen 2021:

- Bodenbeläge
- 3 Bäder
- Zentralheizung
- Strom