Etagenwohnung in Köln-Weiden

Auf der 3. Etage des gepflegten Mehrfamilienhauses liegt die hier angebotene und sehr gepflegte Zweizimmerwohnung mit einem Balkon in Süd- Westausrichtung.
Die Wohnung ist aufgrund der Lage im 3. OG sehr hell und hat eine sehr gute Aufteilung. Die Mieterin wohnt und pflegt diese Wohnung seit ca. 10 Jahren, die Hausverwaltung wird durch die Kollegenfirma HAUSGRUND – unweit vom Objekt gelegen – professionell sichergestellt.
Der großzügige Wohnraum mit offener Küche liegt in optimaler Südausrichtung, dieser Wohnungstyp ist der gefragteste im Haus.
Die vielen, teilweise bodentiefen, Fensterelemente sorgen dafür, dass das Wohnzimmer Tageslicht durchflutet ist. Ein schöner Sonnenbalkon liegt in bester Südlage. Das Schlafzimmer ist in Westausrichtung gelegen, wo die letzten Sonnenstrahlen erst am Abend das Zimmer erreichen. Das Badezimmer ist weiß gefliest mit abschließender, schwarzer Bordüre und verfügt über eine Badewanne.
Das Umfeld zeichnet sich durch zahlreiche Grünflächen, Sträuchern und Bäume aus, sodass einem gemütlichen Verweilen auf dem Balkon nichts im Wege steht.
Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind dieser Wohneinheit zugeordnet. Der Gemeinschaft stehen großzügige Wasch- und Trockenräume zur Verfügung, die Mieterin bevorzugt den im Badezimmer vorhandenen Waschmaschinenanschluß.
Der Wohnraum, die Diele sowie das Schlafzimmer sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Der Bereich der Küchenzeile ist hell gefliest. Ein weißer Fliesenspiegel ist ebenfalls vorhanden. Die Meranti Holzfenster sind isolierverglast und werden regelmäßig gegen Witterungseinflüsse von außen gestrichen.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgarageneinstellplatz, mehrere Fahrradabstellflächen und der Zugang zur Tiefgarage ist über 3 separate Außenzugänge möglich. Die großzügigen Grünflächen, die fußläufig erreichbaren Einkaufs- und Sportmöglichkeiten und die durchdachte Infrastruktur stellen seit langem ein reizvolles und begehrtes Wohnquartier den Bewohnern zur Verfügung, wodurch eine hohe Renditesicherheit ermöglicht wird.