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Villa zum kaufen in Aindling

Moderne Familienvilla in Ortsrandlage

86447 Aindling
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Kaufpreis
1.550.000 €
Zimmer
8
Fläche
330 m²
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Objekt-ID: 34812389

Objekttyp: Villa
Zimmer: 8
Größe: 330.00 m²
Grundstücksfläche: 1.040,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.550.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.696,97 €
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Immobilie

Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 13,80 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Wir bieten hier eine moderne top ausgestattete Villa in ruhiger Ortsrand Lage zu kaufen an. Durch die Hanglage ist der Hauseingang mit übergroßer selbstverschließender Haustüre im Untergeschoss:
großer Flur mit abgetrenntem Raum (Garderobe) mit Aufzug in die Speisekammer im OG und Durchgang in die übergroße Doppelgarage mit dahinterliegender Werkstatt (ca. 40 m²); Fitnessraum mit Weichboden und Kletterwand; Heizraum mit Luft-Wärmepumpe, Waschküche inkl. Wäscheabwurfschacht; Hobbyraum auch als Büro oder Gästezimmer nutzbar; Duschbad mit WC und Waschbecken; Schlafzimmer;
Moderne, breite Eichentreppe mit Glasseiten und Sichtbetonwänden;

Erdgeschoss: Flur; Gäste WC; sehr großes, helles Esszimmer mit Blick in den Garten, offen zur modernen Bulthaup Küche, Speisekammer, mit Aufzug; das Wohnzimmer ist über den Holzofen und zwei Stufen optisch abgetrennt, raumlange Eichendielen- ca. 9m; Durchgang in ein weiters Zimmer mit Anschlüssen für eine Sauna und Wellnessbereich;

Obergeschoss:
Offene Galerie; Zwei Kinderzimmer die über ein Kinderbad verbunden sind; Elternschafzimmer mit Masterbad und Durchgang in das Ankleidezimmer.

Feste Holztreppe in den offenen Dachspitz.

Außenanlage:
Große Süd-West Terrasse mit zwei großen Markisen, überdachte Pergola, Spielhaus mit Rutsche und Hühnerstall mit abgezäumtem Auslauf;
Gartenbewässerung und Beleuchtung, Brennholzlager, mehrere Außenparkplätze ums Haus herum.
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Lage

86447 Aindling
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Aindling

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.569,96 €/m² in Aindling.

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