Maisonette-Wohnung in Hilden

Bei diesem Familienidyll handelt es sich um eine Ruheoase in Form einer
großzügigen Maisonettewohnung im 4. OG eines sehr gepflegten 10- Parteienhauses.
Dieses wurde im Jahr 1993 auf einem Erbpachtgrundstück erbaut,
siehe Sonstiges.

Die 135m² Wohnfläche (DIN277) ist optimal aufgeteilt und bietet viel Platz für die gesamte Familie. Durch die Lage der Wohnung innerhalb der Hauses - ohne direkte Nachbarschaft - entsteht das seltene Haus-in-Haus-Wohngefühl.

Auf der Hauptebene verteilen sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich verbunden mit dem absoluten Highlight der Wohnung - eine 17m² große, uneinsehbare Dachterasse in Südausrichtung, von der Sie selbst in den Wintermonaten bei Sonnenschein die herrliche Aussicht genießen können.
Überzeugen Sie sich selbst!

Darüber hinaus verfügt diese Etage über zwei Kinderzimmer, eine großzügige Küche und das Gäste-WC.

Das Dachgeschoss beherbergt den Elternbereich samt Schlafzimmer und separaten Ankleideraum sowie das helle Tageslichtbad.

Zur Wohnung, und somit im Kaufpreis enthalten, gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein angemessen großer Kellerraum.

Lassen Sie sich verzaubern und lernen Sie ihr neues Zuhause bei unserem virtuellen Rundgang kennen (siehe eingebundenen Link).

Hinweis:
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 15.600€. Diese ist perspektivisch leicht steigerbar, daher eignet sich diese Wohnung gleichwohl als hervorragende Kapitalanlage.
Es ist bereits bekannt, dass sich die derzeitigen Mieter räumlich verändern werden.