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Einfamilienhaus zum kaufen in Gemmerich

*** In ruhiger Ortslage von Gemmerich: Tolles Familienzuhause mit schönem Garten***

56357 Gemmerich
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Kaufpreis
269.000 €
Zimmer
7
Fläche
203 m²
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Objekt-ID: 34816283

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 203.00 m²
Grundstücksfläche: 835,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 269.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.325,12 €

Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1964
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 317,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Dürfen wir vorstellen? Ihr neues Familienzuhause in Gemmerich. Kleine Kinder freuen sich über den Kindergarten in Sichtweite und große Kinder freuen sich über ihr eigenes Reich im Dachgeschoss. Ihr Hund freut sich über den tollen, eingezäunten Garten, der für Sie pflegeleicht angelegt ist und über einen schönen alten Obstbaumbestand verfügt. Landleben pur ist Ihnen hier versprochen. Der Hauswirtschaftsraum, der vom Garten aus begehbar ist, ist die perfekte Schleuse zwischen Garten- und Wohnwelt und verfügt sogar über eine Dusche, damit Sie Hunde- und Gartenschmutz nicht mit ins Haus bringen.

Dieses richtig gut aufgeteilte Haus ist perfekt Richtung Süden hin ausgerichtet, sodass Ihnen Sonne in Haus und Garten garantiert ist. Es verfügt über drei Schlafzimmer auf der Hauptwohnebene. Das Dachgeschoss, das über eine Raumspartreppe zugänglich ist, wurde Anfang der 2000er Jahre zu einem Studio mit zwei Zimmern ausgebaut. Ein Traum für jeden Jugendlichen. Aber auch wenn Sie keine Kinder haben, ist dieses Dachgeschoss-Studio der perfekte Rückzugsort und bietet jede Menge Möglichkeiten wie z.B. Yogaraum, Fitness-Studio, Bibliothek, Heimkino- Ihnen fällt ganz sicher eine Nutzungsmöglichkeit ein, von der Sie bislang immer geträumt haben.

Im Untergeschoss ist noch ein weiteres Zimmer, das sich sehr gut als Gästezimmer oder Homeoffice eignet, denn hier arbeiten Sie wirklich ungestört etwas abseits vom Familientrubel.

Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand, die Ausstattung ist allerdings, abgesehen vom Dachgeschoss, überwiegend aus dem Baujahr und den 80er Jahren und wird daher sicherlich nach Verkauf einiges an Modernisierung erfahren.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen und ein Carport zur Verfügung. Da eine Garage im Haus integriert ist, schaffen Sie Ihre Einkäufe von hier aus sogar trockenen Fußes ins Haus.

Hier haben Sie die Möglichkeit auf ein richtig schönes Familienzuhause auf dem Land mit allem drum und dran. Schaffen Sie sich Ihr Zuhause in Gemmerich!
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Lage

56357 Gemmerich
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