Einfamilienhaus zum kaufen in Vallendar

Lassen Sie sich überraschen...

BESONDERE GELEGENHEIT!
Bei dieser großzügigen Immobilie handelt es sich um ein wunderbar lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und einer separaten Einliegerwohnung.
Die tatsächlich ausgebaute Wohn-/Nutzfläche liegt bei 320 m² (nach einem örtlichen Aufmaß eines Architekten, auf Basis der Wohnflächenverordnung).
Die attraktive Lage, das große Grundstück und die sehr schöne Aussicht machen das Objekt besonders begehrenswert!
Die Hauptwohnung verfügt über eine Wohnfläche von 199 m², zuzüglich ca. 44 m² ausgebauter Nutzfläche, weitere Kellerräume und einen großen Speicherraum.
Die Einliegerwohnung mit separatem Zugang ist ca. 77 m² groß.


Hauptwohnung:
Durch einen kleinen Garderobenflur betreten Sie die große Diele, von dort aus gelangt man in die Küche (ca. 13 m²) und den großzügigen Wohn-/ Essbereich (ca. 52 m²). Von hier aus gelangt man auf die große Balkonterrasse mit einem phantastischen Blick ins Tal und die Stadt Vallendar.
An die Küche schließt sich ein sehr praktischer Hauswirtschaftsraum (ca. 8 m²) an. Selbstverständlich befindet sich im EG auch ein Gäste-WC. Über eine offene Natursteintreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Dort befindet sich ein Bad (ca. 8 m²) mit Waschbecken, Badewanne, Dusche, WC und Bidet. An das Bad schließt ebenfalls ein praktischer Abstellraum an. Das großzügige Schlafzimmer ( ca. 31 m²) mit Parkettboden und Ausgang zu einem Balkon, zwei Kinderzimmer ( ca. 23 m² uns ca. 17 m²) befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.
Im Kellergeschoss befindet sich ein großer ausgebauter Raum und ein Duschbad ( nicht zur Wohnfläche gehörend ) und die Kellerräume. Gartenseitig hat man Zugang zu einem weiteren großen Keller-/ Abstellraum.
Über eine Außentreppe, erreicht man seitlich am Haus entlang, die Einliegerwohnung.
Hier gibt es ein sehr helles Wohnzimmer (ca. 23 m²) und ein Schlafzimmer (ca. 16 m²), jeweils mit Parkettboden belegt. Auch hier hat man eine große Balkonterrasse mit einem wunderbaren Blick. Ein Bad, Küche und eine Abstellkammer gehören ebenfalls zu Einliegerwohnung.