Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dietzenbach

Das 5-Familien-Haus wurde 1965 erbaut und befindet sich in einer guten, zentralen Lage von Dietzenbach. Das Haus verfügt über 3 Garagen, einen zusätzlichen Carport-Platz und einen schönen, eingewachsenen Garten, der zum Verweilen im Freien einlädt.
Im Erd- und im Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Wohnungen mit Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse, die einen schönen Blick ins Grüne bietet.
Optional kann der Dachboden (ca. 60 m²) ausgebaut werden.

- EG: 2-Zimmer-Wohnung links: 62 m² (vermietet)
- EG: 3-Zimmer-Wohnung rechts: 63 m² (vermietet)
- 1. OG: 2-Zimmer-Wohnung links: 62 m² (vermietet)
- 1. OG: 3-Zimmer-Wohnung rechts: 63 m² (vermietet)
(Wohnflächen ohne Balkone [348 m² Nettowohnfläche])
- DG: 4-Zimmer-Wohnung: 98 m² / zzgl. 27 m² Dachterrasse (frei, kann vermietet werden)

Die Liegenschaft wurde kontinuierlich instandgehalten:
- 2008: Neue Gasheizung
- 2008: Neue Dämmung
- 2016: Neue Dachfußbodendämmung
- 2016: Neue Fenster (3fach-Verglasung)
- 2021: Neues Hoftor
- 2022: Neue Dachdämmung
- 2023: Neue Eingangstür (mit Panikschloss)

Mieteinnahmen p. a.:
Istmiete: 32.860 €
Sollmiete: 47.260 €