Etagenwohnung in Erlangen-Büchenbach

EINMALIGE GELEGENHEIT ! SEHR RUHIG GELEGEN ! LEER-STEHEND !
Zum Verkauf kommt hier diese helle, sehr modern geschnittene 4 Zimmer-Wohnung ( 104 m²), mit einer 54m² großen Süd-Terrasse, zusätzlichen Süd-West-Balkon und in begehrter Lage, inmitten einer sehr ruhigen Wohngegend in Erlangen-Büchenbach-West.
Die erstklassige Wohnung verfügt über ein 30 m² großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum West-Balkon ( 8 m² ) und über die beiden Flurgänge, einmal mit Garderobe und einmal mit einen Abstellschrank, kommen Sie in die 3 Schlafzimmer mit jeweils 12,3 m², 11 m² und 10 m².
Highlight dieser Wohnung ist die für Feierlichkeiten oder zum Grillen im Sommer bestens geeignete und mit Bangkirai-Holz ausgelegte 54 m² große Süd-West-Terrasse.
Die Wohnung verfügt über 2 Bäder, welche hell und zeitlos gefliest sind, eines mit Tageslicht nebst Wanne und das zweite ohne Tageslicht aber mit Dusche.
Die Küche mit Einbauküche und E-Geräte ( im Kaufpreis enthalten ) verfügt auch über einen Außenabzug.
Das gesamte 8-Parteienhaus ist sehr gepflegt und wird von einer guten Hausverwaltung verwaltet. Gartenarbeiten, Putzservice und Winterdienst werden übernommen. Ausserdem verfügt das Haus schon über Glasfaser-Internet, welches in die Wohnung verlegt werden kann.
Ihr Fahrzeug können Sie in eine nur wenige Meter vom Eingang entferte Duplexgarage parken.
Der sehr großzügige Kellerraum mit ca.16 m² verfügt über ein Fenster, über Strom und Licht nebst Waschmaschinenanschluß, welcher hier das positive Gesamtbild abrundet.
Besichtigungen können nur nach vorheriger telefonischer Absprache stattfinden !