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Erdgeschosswohnung in Aldenhoven

Kapitalanleger aufgepasst: Erdgeschosswohnung mit Garten + Garage!

52457 Aldenhoven
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Kaufpreis
270.000 €
Zimmer
4
Fläche
113 m²
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Objekt-ID: 34829080

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 113.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 270.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.389,38 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Garage
Baujahr: 2004
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 98,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese vermietete, helle und geräumige Erdgeschosswohnung umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 130 m², welche sich auf 4 Zimmer verteilt. Hier findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Raum. Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Zentralheizung, diese mit Gas über eine Brennwerttherme betrieben wird. Das Badezimmer der Immobilie ist mit einer modernen Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der im Kaufpreis enthaltene Kaminofen. Perfekt in den Raum eingepasst bietet er eine schöne Raumatmosphäre. Die Wohnung ist ideal, da sie über viel Stauraum verfügt, in dem alles praktisch aufbewahrt werden kann.
Um Ihnen einen schönen Ausblick garantieren zu können, bietet Ihnen die Immobilie einen Garten mit ausreichend Fläche für Sonnenliegen oder ein Frühstück im Freien. Wer kennt nicht die Situation: Nach einem Wocheneinkauf ist das Auto voll und kein Parkplatz in Wohnungsnähe scheint frei. Diese Qual bleibt Ihnen bei dieser Immobilie mit einem Garagenstellplatz und einem separaten Außenstellplatz erspart. Auch im Grundstück besteht noch die Möglichkeit beispielsweise einen Wohnwagen oder PKW-Anhänger unter zu stellen.
Das Haus besticht mit seinen modernen Kunststoffrahmenfenstern, die nicht nur eine attraktive Optik bieten, sondern auch eine hervorragende Wärmedämmung und Lärmschutzfunktion gewährleisten. Es überzeugt mit seinen strapazierfähigen Fliesenböden, die eine ideale Lösung für ein modernes und pflegeleichtes Zuhause darstellt.
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Lage

52457 Aldenhoven
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Aldenhoven

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.799,55 €/m² in Aldenhoven.

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