Mehrfamilienhaus zum kaufen in Uelzen

Diese interessante Wohnanlage besteht aus zwei ausstattungs- und aufteilungsglichen Mehrfamilienhäusern mit jeweils vier Wohneinheiten. Die insgesamt acht Wohneinheiten der beiden Häuser verfügen über jeweils 3- Zimmer, Küche und Bad und haben eine Größe von jeweils 55m². Die zweigeschossigen Häuser sind voll unterkellert. Für jede Wohneinheit steht ein Kellerraum zur Verfügung. Eine gemeinschaftliche Waschküche ist ebenfalls in jedem Haus vorhanden. Auf dem 1.895m² Eigentumsgrundstück befinden sich derzeit 4 Kfz-Stellplätze und eine Garage. Der befestigte Hofplatz ist über eine Zufahrt zwischen den beiden Häusern gut zu erreichen. Die Größe des Grundstückes lässt das Anlegen weiterer Stellplätze oder aber auch den Bau einer Carport- und/oder Garagenanlage zu, womit weitere Mieteinnahmen generiert werden könnten. Die schön geschnittenen Wohnungen werden über Gas-Etagenheizungen beheizt. Die Gasthermen wurden in den letzten Jahren bereits nach und nach ausgetauscht. Da die Mieter für den Bezug von Gas selbst und auf eigene Kosten zuständig sind, entfällt für den Vermieter die Pflicht zur Erstellung einer komplizierten und kostenintensiven Heizkostenabrechnung. Für die ordnungsgemäße Abrechnung der weiteren Verbrauchskosten sind entsprechende Zählereinrichtungen vorhanden.
Die erzielbare Jahres-Nettomieteinnahme liegt bei rd. 38.000,- €, wobei aber auch noch Potenzial nach oben vorhanden ist.