Dachgeschosswohnung in Riedstadt
2+1 Zimmerwohnung als Investmentpaket *sofort beziehbar*
Gartenstrasse
64560 Riedstadt
64560 Riedstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 235.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 83.17 m²
56 Aufrufe
Objekt-ID: 34831476
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 83.17 m² |
| Etage: | 2 von 2 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 235.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.825,54 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1995 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 120,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 2 Zimmer und 1 Zimmerwohnung mit hohen Decken als Paket die man je nach Wunsch zu einer 3 Zimmerwohnung umbauen kann. Die andere Möglichkeit besteht in die 2 Zimmer einzuziehen und die 1 Zimmerwohnung zu vermieten, um die mtl. Kreditkosten zu minimieren oder die Wohnungen als Kapitalanleger komplett zu vermieten.
Im Energieausweis von 2019 wurde die neue Heizung noch nicht berücksichtigt.
Zudem werden im Sommer 2024 die Dachfenster erneuert.
Zum Objekt gehört noch en Außenstellplatz den man vermieten oder selbst nutzen kann.
Neben dem extrem großen Keller, gibt es noch einen Waschraum und Trockenraum.
Als Rechenbeispiel sehen wir in dem Zustand eine Vermietung mit 10-11€ der QM. Nach Sanierung inkl. EBK sehen wir hier eher 13-15€ der QM.
Im Energieausweis von 2019 wurde die neue Heizung noch nicht berücksichtigt.
Zudem werden im Sommer 2024 die Dachfenster erneuert.
Zum Objekt gehört noch en Außenstellplatz den man vermieten oder selbst nutzen kann.
Neben dem extrem großen Keller, gibt es noch einen Waschraum und Trockenraum.
Als Rechenbeispiel sehen wir in dem Zustand eine Vermietung mit 10-11€ der QM. Nach Sanierung inkl. EBK sehen wir hier eher 13-15€ der QM.
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Lage
Gartenstrasse64560 Riedstadt
Riedstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.362,90 €/m² in Riedstadt.
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