Etagenwohnung in Düsseldorf-Golzheim

Sie suchen eine sichere und solide Kapitalanlage in Düsseldorf? Dann haben wir genau die richtige Eigentumswohnung für Sie.

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses mit 17 Wohneinheiten im Stadtteil Golzheim.

Die ca. 70 m² große Wohnung hat einen modernen und idealen Grundriss; von der Diele gehen sämtliche Zimmer ab.
Die Wohnung verfügt über einen kleinen praktischen Abstellraum, der sich direkt im Flur befindet. Das Retrowannenbad aus dem Baujahr und das WC sind getrennt. Die straßenseitige Loggia betreten Sie von der Küche und vom Schlafzimmer aus.
Hier können Sie schön überdacht auch bei Regen Ihren Kaffee genießen.
Der zweite Balkon befindet sich auf der gegenüberliegenden Gartenseite am ca. 32 m² großen lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer.

Die Wohnung ist seit 1988 durchgehend an die selben Mieter vermietet.

Das spricht dafür, dass man sich hier sehr wohl fühlt!

Derzeit ist die Wohnung für 575,00 € Kaltmiete vermietet, hier haben Sie für die Zukunft noch Potenzial Ihre Rendite zu steigern. Doch auch schon jetzt ist diese Immobilie eine sichere Kapitalanlage und wird allein durch ihre Lage wertstabil bleiben.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich insgesamt auf 305,00 €. Hiervon sind 183,00 € umlagefähig – die Rücklage beträgt 65,76 €.