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Doppelhaushälfte zum kaufen in Norden

Schöne Doppelhaushälfte in beliebter Lage v. Norddeich mit Genehmigung zur Ferienwohnungsvermietung!

26506 Norden
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Kaufpreis
319.000 €
Zimmer
3
Fläche
80 m²
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Objekt-ID: 34833550

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 3
Größe: 80.00 m²
Verfügbar ab: VHS
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 319.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.987,50 €
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Immobilie

Baujahr: 1989
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 202,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Schöne Doppelhaushälfte in beliebter Lage von Norddeich mit Genehmigung zur Ferienwohnungsvermietung!

Die etwa 1989/1990 erstellte Doppelhaushälfte befindet sich auf einem Wohnungseigentums-Grundstück mit mehreren Einheiten.

Im Erdgeschoss verfügt die Immobilie über einen offenen Wohn- Essbereich mit Einbauküche, ein separates Gäste-WC, einen Abstellraum sowie einen Flur.
Das besondere Highlight der Immobilie ist der vorhandene, gemauerte Erker mit zwei Fenstern. Dieser sorgt für einen auffallend hellen Wohnbereich.

Über eine Treppe im Wohnbereich gelangt man in das Obergeschoss. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Bad sowie ein Zugang zum Dachgeschoss (über eine ausziehbare Treppe zu erreichen).

Im Außenbereich der Immobilie befindet sich eine Terrasse in optimaler Ausrichtung zur Sonne. Außerdem gehören ein PKW-Abstellplatz sowie zwei Schuppen zu dieser Immobilie.

Die gesamte Einheit ist sehr gepflegt und wird gegenwärtig erfolgreich an Feriengäste vermietet. Eine offizielle Genehmigung zur Ferienwohnungsvermietung seitens der Baubehörde der Stadt Norden liegt vor.

Die Immobilie ist in den letzten Jahren bereits modernisiert worden. So wurden beispielsweise der Fußboden und die Zimmertüren im Erdgeschoss erneuert, eine elektrische Markise installiert sowie eine Photovoltaikanlage nebst zugehörigem Speicher verbaut. Darüber hinaus wurde auch die Elektrik erneuert.

Der Garten ist schön und recht pflegeleicht angelegt. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf dem dazugehörigen Grundstücksanteil können Sie entspannen und es sich gut gehen lassen.

Die gesamte Immobilie wird durch eine Gas- Zentralheizung beheizt.

Ein aktueller Energie- Verbrauchssausweis ist bereits erstellt und liegt vor.

Es besteht die Möglichkeit, Teile des Inventars zu übernehmen.

Der Gesamtpreis der angebotenen Immobilie beträgt 319.000 Euro.
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Lage

26506 Norden
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Norden

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.754,79 €/m² in Norden.

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