Etagenwohnung in Flensburg-Engelsby

Traumhafte 3-Zimmer Eigentumswohnung in Flensburg-Engelsby: Luxus und Komfort vereint!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einer größeren Wohnanlage in Flensburg-Engelsby und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Bequemlichkeit. Mit einem Fahrstuhl für einfachen Zugang und einem überdachten Stellplatz ist Ihr Wohntraum komplett.

Eigenschaften:

- Großzügige 3 Zimmer auf ca. 74 m²
- Hochwertige Möblierung und stilvolle Einrichtung für ein elegantes Ambiente
- Komplett ausgestattete Küche mit modernen Geräten für kulinarische Meisterwerke
- Einladendes Wohnzimmer mit hochwertigem TV und Surroundsound-System für ultimativen Entertainment-Genuss
- Geräumige Schlafzimmer mit viel Stauraum und gemütlichem Ambiente
- Badezimmer mit Badewanne für entspannende Momente
- Großer Balkon für sonnige Tage und laue Abende im Freien

Investitionsvorteile:

- Attraktive Lage in Flensburg-Engelsby mit guter Anbindung an die Innenstadt und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs
- Wertbeständigkeit und langfristige Wertsteigerung dank solider Bauqualität und exklusiver Ausstattung
- Perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und urbanem Lebensstil
- Überdachter Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet zusätzliche Sicherheit und Komfort
- Ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger zur Vermietung

Die Wohnung befindet sich in einer größeren Wohnanlage in Flensburg-Engelsby, einem lebendigen Stadtteil mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Geschäften und Parks. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die malerische Innenstadt von Flensburg sowie die umliegenden Attraktionen bequem zu erreichen.

Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern!

Aufteilung:

Flur, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon in Süd-Ausrichtung, Schlafzimmer, Kinderzimmer, innenliegendes Bad mit Badewanne und integrierter Dusche, Balkon.

Highlights

- Überdachter PKW-Stellplatz
- Wohnungstür mit zusätzlichem Sicherheitsverschluss
- Außenrollos an allen Fensterflächen
- Kellerraum
- sämtliche Elektro- und Multimediageräte sind im Kaufpreis enthalten!
- Balkon mit elektrischer Markise
- Heizstrahler auf dem Balkon für zusätzliche Wärme
- Kabelanschluss vorhanden
- Internet 1.000 mbit/s

Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben!

3 Zimmer, Wohnfläche ca. 74 m², Baujahr ca. 1973, Grundstück ca. 13.593 m², davon 63/10.000tel Miteigentumsanteil, Balkon, Fernwärmezentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 96,70 kWh/(m²a), Klasse C, Hausgeld pro Monat ca. 245,-- € lt. Wirtschaftsplan2024;

Kaufpreis 198.000,-€