Mehrfamilienhaus zum kaufen in Calbe (Saale)

Interessante Immobilie für Aufteiler
5 Einheiten mit Garten
in 39240 Calbe (an der Saale)

Baujahr: 1920,
renoviert und modernisiert,
aufgeteilt in
einen großen Verkaufsraum mit 4 Schaufenster
- wird nach 19 Jahren - zum 31.01.2025 altersbedingt mieterfrei -.

1 x 4-Zimmer-Wohnung,
2 x 3-Zimmer-Wohnung,
1 x 2-Zimmer-Wohnung
- komplett vermietet -
Mieteingang gemäß den abgeschlossen Mietverträgen knapp € 20.000,00.

Im Außenbereich Abstellräume sowie einen Fahrradraum, schöner Garten.

Gesamtwohnfläche: ca. 324 qm, Grundstücksgröße: 324 qm,
Gewerbefläche: 130 qm,
Gesamtfläche: 454 qm.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Großer Verkaufsraum mit ca. 100 qm Nutzfläche sowie Nebenräume mit ca. 30 qm Nutzfläche.

Im Außenbereich Abstellräume für die Mieter und Fahrradabstellraum.

1. Obergeschoss:
-Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad mit Dusche,
Wohnfläche: ca. 98 qm.

-2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad mit Dusche und Badewanne,
Wohnfläche: ca. 62 qm.

2. Obergeschoss:
-3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad mit Badewanne.
Wohnfläche: ca. 92 qm.

-3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad mit Dusche,
Wohnfläche: ca. 72 qm.

-für 5 Einheiten nur € 260.000,00-.