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Einfamilienhaus zum kaufen in Ammersbek

Attraktives EFH, exzellente Wärmedämmung, neue Heizung, Dreifachverglasung - Ohne Käuferprovision!

22949 Ammersbek
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Kaufpreis
485.000 €
Zimmer
4
Fläche
130 m²
44 Aufrufe

Objekt-ID: 34837637

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 130.00 m²
Grundstücksfläche: 470,00 m²
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 485.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.730,77 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1986
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 187,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garage sowie
neuer Heizungsanlage + Kamin + dreifachverglasten Fenstern.
Baujahr ca. 1986.
Wohn-/Nutzfläche ca. 130 m², 4 Zimmer, zzgl. der Nutzfläche im Vollkeller.
Grundstücksanteil ca. 470 m² zzgl. gemeinschaftlicher Zuwegung.
Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse,
Küche mit moderner Einbauküche und ebenfalls Zugang zur überdachten Terrasse,
separates Esszimmer, Gäste-WC.
Dachgeschoss mit zwei ca. 20 m² großen Zimmern, jeweils mit Austritt auf dem Balkon,
ein weiterer nachträglich ausgebauter Raum für Hobby/Spiel oder als Büro, Bad,
Flur mit verglastem Giebelbereich mit schönem Weitblick.
Vollkeller mit überwiegend beheizbaren Räumen, weiterem Bad mit Dusche sowie Außenniedergang.

Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 187 kWh/(m²*a), Energieträger: Erdgas,
Energieeffizienzklasse: F. (Hinweis: Der vorgenannte Wert gibt den Energieausweis vom 30.08.2016 mit der alten Heizungsanlage wieder, die neue Anlage ist in diesem noch nicht berücksichtigt.)

Eine Maklercourtage ist vom Käufer nicht zu zahlen!
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Lage

22949 Ammersbek
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Ammersbek

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.214,75 €/m² in Ammersbek.

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