Villa zum kaufen in Lautenbach

Stilvolles Wohnen in attraktiver Villa

Repräsentatives, vielseitig nutzbares Villenanwesen (auch gewerbliche Nutzung möglich) mit hochwertigem SPA-Bereich in Bestwohnlage mit großem, parkähnlichem Grundstücksareal. Das äußerst großzügige, einzigartige Villenanwesen ist über eine mit Natursteinen gepflasterte Zufahrt und durch ein elektrisches Eingangstor erreichbar. Das imposante Anwesen wurde ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet. Eine umfassende und hochwertige Generalsanierung (Neubauzustand) erfolgte ca. 1996. Das Gebäude ist mit einem zweiten Treppenhaus ausgestattet, so dass jede Etage separat erreicht werden kann. Eine Gesamtwohnfläche von ca. 666 m² mit einem wunderschönen Wintergarten, einem Herrenzimmer und mehreren Badezimmern sowie einem großzügigen SPA-Bereich mit Indoor-Pool und Sauna lassen keine Wünsche offen. Die hochwertige Innenausstattung unterstreicht den imposanten Gesamteindruck des Villenanwesens. Das äußerst großzügige, parkähnliche, sehr sonnige Grundstückareal liegt auf einem sonnigen Plateau und ist mit wertvollen Bäumen, Büschen und Sträuchern bepflanzt. Hochwertige Natursteine wurden bei der Gestaltung der Außenanlage verarbeitet. Mehrere Freisitze bieten einen einmaligen Panoramaausblick nach Oberkirch und bis Straßburg. Das sonnenverwöhnte, uneinsehbare, ruhige Parkgrundstück ist mit einem Zaun sowie einer hohen, grünen Hecke umgeben.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Windfang, Eingangshalle, Treppenhaus, Gäste-WC, Küche, HWR, Essen, Wintergarten, Wohnen
1.Obergeschoss: Galerie, Abstellraum, Herrenzimmer, Schlafen, Kind, Büro, Bad, Abstellraum
2.Obergeschoss: Wendeltreppe, Diele, Ankleide I, Ankleide II, Schlafen, Design-Wohnbad, Schlafen I, Schlafen II, Duschbad
Dachgeschoss (Einliegerwohnung): Separater Eingangsbereich, Treppenhaus, Vorraum, Design-Duschbad, Küche-/Wohn-/Schlafbereich, Ankleide, Abstellraum

Details:
Attraktive, zeitlose Villenarchitektur, hochwertige Massivbauweise, Dacheindeckung mit hochwertigen Ton-Biberschwanz-Ziegeln, stilvolle Hauseingangstüre in Massivholzausführung mit Mehrfach-verriegelung, formschöne Massivholzfenster mit Sprossenverglasung in Weiß, hochwertige, maßgefertigte Innentüren, hochwertige, individuell gefertigte Einbauten, hochwertige Einbauküche mit massiver Granitarbeitsplatte und Markeneinbaugeräten, großzügiges, extravagantes, individuelles Design-Wohnbad mit angenehmer Fußbodenheizung, hochwertig eingerichtetes Herrenzimmer, attraktiver Wohn-Wintergarten mit traumhaftem Panoramaausblick, formschöner Kachelofen in Weiß, leistungsfähige Öl-Zentral-Heizung, mehrere hochwertige, elektrische Markisen, leistungsfähiger Internetanschluss, aufschaltbare Alarmanlage, individuelles, elektrisches Hoftor, großzügiger SPA-Bereich mit Indoor-Pool, Sauna und großer Dusche sowie Kraftraum, unwiederbringliche, traumhafte Panoramawohnlage.

Bitte beachten Sie: Ein Objekt dieser Art lässt sich in diesem Rahmen leider nur unzureichend beschreiben. Bitte fordern Sie unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé an. Persönliche Auskünfte erhalten Sie jederzeit gerne direkt von unserem Geschäftsführer, Herrn Siegfried Jungmann.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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