Einfamilienhaus zum kaufen in Garching an der Alz

Diesen Bungalow betreten Sie über einen kleinen, liebevoll angelegten Vorgarten.
Im großzügigen Hausflur, in welchem auch die Garderobe ihren Platz findet erschließen sich der Zugang zum Gäste WC, zur Küche und Sie gelangen in das überaus geräumige Wohnzimmer mit großer, süd-östlich ausgerichteter Fensterfront und Zugang zum Garten, bzw. auf die Terrasse mit Wintergarten.

Im sehr großen Garten mit schönem Baum- und Strauchbestand, können Sie sich kreativ bei der Gartengestaltung ausleben.
Ein Gartenhäuschen bietet Unterstellmöglichkeiten für Gartengeräte sowie
Gartenmöbel.

Vom Hausflur gelangen Sie auch in den angrenzenden Flur von welchem sich die drei Schlafzimmer mit Gartenblick , sowie das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC erschließen.

Über die Kellertreppe gelangen Sie vom oberen Hausflur in den unteren Flur, der Sie dann in die Kellerräume, plus Heizungsraum führt. Die meisten Räume sind beheizbar.
Hier befindet sich zudem eine weitere Dusche und eine Sauna. Ein großer Kellerraum, welcher auch als Hobbyraum nutzbar ist, bietet auch für so manche Party reichlich Platz.

Die im Jahr 2015 erneuerte Ölheizung befindet sich ebenfalls im Keller.

Eine abschließbare Doppel-Garage mit Stromanschluss ist nur 5 Meter vom Hauseingang entfernt.

Es befindet sich auch eine Photovoltaikanlage mit 13KW auf dem Dach. Die Einspeisevergütung läuft noch bis 2029. Die monatliche Abschlagsvergütung beträgt 553 €.

Das Objekt ist noch bis 01.05.2025 vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich monatlich netto auf 1.042 €.