Doppelhaushälfte zum kaufen in Neumünster-Tungendorf

Hierbei handelt es sich um eine sanierte Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1940 mit Putzfassade (teils Riemchenverkleidung) und Frankfurter Pfanneneindeckung inkl. neuer Dämmung in massiver Bauweise. 2015/2016 erfolgten viele wertverbessernde –sowie energieeinsparende Maßnahmen, die einen neuwertigen Zustand bietend beeinflussen. Eine ideale Kapitalanlage für Investoren, oder aber auch, ein einladendes Zuhause für eine vier köpfige Familie. Ideenreiche Kreativität, zweckmäßige Raumgliederung, ausgesuchte Materialien bis hin zur Gartengestaltung, unterstreichen den besonderen Charme dieser beeindruckenden Immobilie. Die Wohn -und Nutzfläche beträgt ca. 95 qm und verteilt sich zweckmäßig auf 5 Wohn –und Schlafräume inkl. Nebenräume. Die Raumaufteilung im Erd -und Obergeschoss ist sehr individuell, wobei eine Grundriss Änderung im Erdgeschoss, mit wenig Kostenaufwand, mittels Durchbruch, realisiert werden kann. Das Erdgeschoss ist großzügig und verfügt über helle Räume. Der Wohn -und Essbereich wurde durch eine Leichtbauwand getrennt, um einen zusätzlichen Raum zu gewinnen.

Besondere Merkmale/Sanierungsmaßnahmen:

- Stein auf Stein Bauweise –Doppel schaliges Mauerwerk
- Energie einsparende Dachdämmung
- Süd Lage
- Pflegeleichter Garten inkl. Gartenhaus und Grundwasseranschl.
- Pflasterarbeiten/PKW-Stellplatz
- Neue Kunststofffenster - Dreifachverglasung
- Außenrollläden
- Komplett neue Elektroinstallation inkl. Verteilerkasten
- Verputzen aller Wände und Decken
- Austausch von Wasser –und Abwasserleitungen
- Erneuerung aller Böden (Fliesen sowie Laminat)
- Sanierung des Bades
- Neuer Eingangsbereich mit Überdachung
- WC im OG
- Fernwärmetechnik, zusätzl. Gasanschluss
- Neuinstallation aller Heizkörper
- Einbauküche mit hochwert. E-Geräten
- Teilkeller
- Sat-TV-Anschluss in allen Räumen inkl. Küche
- Helle Räume
- Kaminanschluss
- Anbaumöglichkeit mit Wohnflächenerweiterung