Villa zum kaufen in Kellmünz an der Iller

In Kellmünz an der Iller erwartet Sie diese bezaubernde Jugendstilvilla aus dem Jahre 1905. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 931 qm erstreckt sich das Haus über drei Etagen mit insgesamt ca. 287 qm Wohnfläche. Diese historische Villa verfügt über neun geräumige Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Die Villa ist teilunterkellert mit vielseitigen Heizungsmöglichkeiten, darunter Öl-, Ferngas- und Holzheizung. Die Ölheizung wurde 2001 installiert, während die Entkalkungsanlage und der Wasserkessel im Jahr 2021 hinzugefügt wurden. Zusätzlich wurde 2018 ein Ferngasanschluss installiert, der eine effiziente Versorgung gewährleistet und gleichzeitig eine Modernisierung der Wasser- und Telefonleitungen ermöglichte.
Der märchenhafte, uneinsehbare Garten der Villa verfügt über zahlreiche Stromanschlüsse, ein Gewächshaus mit Beleuchtung und eine Sauna, die zum Entspannen einladen. Ein besonderes Highlight ist der historische Turm mit atemberaubendem Panoramablick auf die Alpen - eine Szenerie, die jeden Tag aufs Neue fasziniert. Mit drei Kaminöfen im Haus wird eine behagliche Wärme erzeugt, die das Wohnen hier noch gemütlicher macht.
Die Villa besticht durch hochwertige Parkettböden, und bietet derzeit zusätzliche Einnahmemöglichkeiten durch vermietete Zimmer im Erdgeschoss, die aber jederzeit als Wohnraum oder für gewerbliche Zwecke selbst genutzt werden können. Diese einzigartige Immobilie verspricht ein Leben voller Charme, Komfort und Inspiration inmitten einer idyllischen Umgebung.