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Reiheneckhaus zum kaufen in Schwarzach (Niederbayern)

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Schwarzach

94374 Schwarzach (Niederbayern)
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Kaufpreis
214.000 €
Zimmer
9
Fläche
215 m²
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Objekt-ID: 34847238

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 9
Größe: 215.00 m²
Grundstücksfläche: 162,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 214.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 995,35 €

Immobilie

Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 200,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Das voll vermietete Reiheneckhaus liegt zentral in Schwarzach Kreis Straubing Bogen!

Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus ohne Keller wurde ca. 1900 auf einem ca. 162 m² großen Grundstück erbaut.
Die vermietete Wohnfläche beträgt ca. 215m² und verteilt sich auf vier Wohneinheiten.

EG links 2-Zimmer Wohnung ca. 50 m²
EG rechts 2-Zimmer Wohnung ca. 50m²
1. Stock 3-Zimmer Wohnung ca. 65m²
1. Stock 2-Zimmer Wohnung ca. 50m²

Alle vier Wohneinheiten sind langfristig vermietet, die Jahresmiete beläuft sich aktuell auf ca. 11.700€ p.a.
Jede Wohnung verfügt über eine Küche inklusive Herd und Öl-Einzelöfen mit zentraler Ölversorgung, das Warmwasser wird mittels Warmwasserboiler erhitzt.

Zu den bereits durchgeführten Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen gehören:

Bodenbeläge Laminat von 2018 bis 2022
Ölversorgung inklusive Tanks ca. 2006
Fassade ca. 2005 bis 2006
Doppelt verglaste Holzfenster ca. 2005 bis 2006
Dach inklusive Dachstuhl mit Wärmedämmung: ca.1997
Bäder ca. 1995
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Lage

94374 Schwarzach (Niederbayern)
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