Haus zum kaufen in Mutlangen

Zum Verkauf steht ein Wohn - und Gewerbeanwesen aus dem Jahre 1974. Rechteckig geschnittenes Grundstück; Grundstücksgröße 1.807 m².

Das Gebäude wird vom Eigennutzer verkauft, es befindet sich in einem technisch hochwertigen und insgesamt sehr gepflegtem Zustand.

Angaben aus dem Bebauungsplan:
Grundflächenzahl 0,4, Geschoßflächenzahl 0,8, zwei Vollgeschosse, Mischgebiet.

Bauabschnitt 1 Hauptgebäude:
UG:
Keller- und Lagerräume, eine Sauna, ein ehemaliges Schwimmbad und Zugang zu einer Terrasse. Das Schwimmbad ist momentan mit einer massiven Holzplatte bedeckt und dient als Fitnessbereich. Nutzfläche ca. 65 m², Fitnessbereich 60 m², Grundfläche Terrasse ca. 5 m².

EG:
Bürofläche, eine Ausstellungsfläche, eine Werkstatt sowie eine Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche, Bad, Terrasse. Nutzfläche ca. 61 m², Wohnfläche ca. 56m². Grundfläche Terrasse ca. 5 m². Die Terrassenfläche ist nicht anteilig in der Wohnfläche enthalten, Wohnfläche nach DIN ca. 61 m². Diese Wohnung ist zur Zeit vermietet.

OG:
5-Zimmer-Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Essbereich, zwei Kinderzimmern, ein Bad, separates WC, Zugang zur Terrasse. Wohnfläche ca. 147 m², Terrassenfläche ca. 18 m². Die Terrassenfläche ist nicht anteilig in der Wohnfläche enthalten, Wohnfläche nach DIN ca. 165 m². Diese Wohnung wird nach dem Verkauf frei.

Bauabschnitt 2:
Doppelgarage neben dem Hauptgebäude mit Sozialräumen (Umkleideraum, Aufenthaltsraum, Waschraum, WC-Bereich), Nutzfläche ca. 36 m². Auf dem Dach befindet sich die Terrasse der OG-Wohnung. Terrassenfläche ca. 18 m². Die Terrassenfläche ist nicht anteilig in der Wohnfläche enthalten. Garagenfläche ca. 18 m², Terrassenfläche ca. 18 m². Diese Flächen und die Doppelgarage werden nach dem Verkauf frei.

Bauabschnitt 3: Lagerflächen
Das Außenlager ist in Leichtbauweise erstellt und besteht aus einer Stahlkonstruktion mit Betonboden und Leichtbauwänden. Nutzfläche ca. 120 m². Das Dach besteht aus Welleternit. Die Gewerbeflächen werden nach dem Verkauf frei.

6 Pkw-Stellplätze im Freien, befestige Freifläche, Hoffläche.

Angaben zum Energieausweis:
BA, 102 kWh/(m²*a), ZH, Strom/Gas, Bj. 1974, D, 54 kg CO2-Äquivalent/m²*a)