Einfamilienhaus zum kaufen in Nienhagen (Landkreis Rostock)

Herzlich willkommen in Ihrem ganz persönlichen Paradies an der Ostseeküste!
Dieses exklusive Architektenhaus im Bauhausstil, erbaut 2012 in massiver Bausweise, vereint modernes Design mit einem Ambiente von Wärme und Geborgenheit. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² im Haupthaus und einem angrenzenden Gästehaus von ca. 70 m² bietet diese Immobilie eine Oase der Ruhe und des Komforts auf insgesamt rund 250 m² Wohnfläche. Das architektonische Konzept ermöglicht auch die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder für ein nicht störendes Gewerbe.

Das Haupthaus besticht durch seinen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Eichen Parkettboden mit Fußbodenheizung. Bodentiefe Fenster schaffen eine Verbindung zur Natur und bieten Ausblick in den weitläufigen Garten von über 1000 m² mit altem Baumbestand. Ein gemütlicher Kamin lädt zu entspannten Abenden ein.
Weitere Highlights sind die weitläufigen Süd- und Westterrassen, die einen Blick in den idyllischen Garten bieten. Eine ca. 3 Meter hohe Blühhecke gewährt optimale Privatsphäre.
In der oberen Etage des Haupthauses vollenden ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Masterbad mit Badewanne und Dusche und zwei weitere Zimmer sowie ein Duschbad das Wohngefühl.

Eine weitere Besonderheit dieses Hauses ist die Sauna auf der Erdgeschossebene mit einem eigenen Duschbad und direktem Zugang zum Garten, um Ihnen optimale Wellness im eigenen Zuhause zu ermöglichen.

Das angrenzende, separate Gästehaus ist großzügig gestaltet und könnte auch ohne weiteres über einen Durchbruch mit dem Haupthaus verbunden werden. Der Wohnraum im Erdgeschoss mit Einbauküche und einer Gästetoilette sowie im Obergeschoss mit einem Schlafzimmer und Masterbad bieten Komfort zum Wohnen und/oder Arbeiten.

Dieses lichtdurchflutete Haus mit bodentiefen Fenstern hat einen sehr geringen Energieverbrauch, auch durch die Kombination von Wärmedämmung, Gastherme, Solarthermie und einem wasserführenden Kaminofen. Eine große Regenwasserzisterne unterstützt die Bewässerung des Gartens im Sommer.

Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport, eine Garage und zwei zusätzliche Stellplätze im Freien zur Verfügung. Die gepflegte Auffahrt und die liebevoll gestalteten Außenbereiche vervollständigen das Bild dieses exquisiten Anwesens.

Die idyllische Lage und die unmittelbare Nähe zum Strand, etwa 800 Meter entfernt, machen dieses Anwesen zu einem unvergleichlichen Wohnort für Menschen, die die Natur lieben und gleichzeitig stadtnah leben möchten. Genießen Sie die gesunde Seeluft und Ruhe, während Sie am Strand den atemberaubenden Sonnenuntergang über dem Meer bewundern können.

Das Haus ist spätestens zum Herbst 2025 bezugsfrei.

Diese Immobilie ist nicht nur eine Wohnstätte, sondern auch eine Investition in Ihre Lebensqualität. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!