Einfamilienhaus zum kaufen in Marktoberdorf

Standort: Marktoberdorf-Rieder, Bayern

Hochklassiges ZFH auf traumhaftem Anwesen mit Bergblick im Herzen Allgäus

Gediegener Allgäuer Lebensstil mit Bergblick? Leben Sie dort, wo andere für sich und Ihre Familie den Winter- oder Sommerurlaub wünschen. Viel Platz, ein traumhaftes Anwesen auf “Insel Grundstück”, Doppelgarage, Vollunterkellerung und das im Herzen Allgäus, nur wenige Fahrtminuten von den Allgäuer Alpen und Ihrer Seen.

Nachfolgend präsentieren wir Ihnen dieses beeindruckende Zweifamilienhaus mit ca. 588 m² Grundstücksfläche und 216 m² Wohnfläche im Herzen Allgäus, wenige Minuten südlich von Marktoberdorf im Stadtteil Rieder zum Eigennutzen, als Generationenhaus oder zur Teilvermietung einer Wohneinheit. Zwei getrennte Wohnungen über ein gemeinsames Treppenhaus machen das Objekt attraktiv für eine vielseitige Nutzung. Das Anwesen befindet sich in bildschöner Lage und begeistert mit seinem hellen Wohnambiente, Ihrer immensen Wohn- und Grundstücksgröße und seinem tollen Schnitt. Das Haus verteilt seine Wohnfläche auf jeweils 4 Zimmer pro Erdgeschoss und Obergeschoss und verfügt zudem über ein ca. 110 m² großes Volluntergeschoss mit Hobby- und Waschraum. Ein geräumiger Flur bildet einen freundlichen Empfang in das 108 m² große Erdgeschoss. Den Mittelpunkt bildet ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit einem neuwertigem Kamin. Auf eine hochwertige Küche samt Einbauküche, platz für Sitzgelegenheiten und Geräten eröffnet den Zugang zum traumhaften Grün. Die bildhübsche, 40 m² große Terrasse ermöglicht ein entzückendes Ambiente, sei es im Sommer beim Sommerbaden, beim Grillen mit Familienfreunden oder im Winter wenn es Weihnachtlich wird. Und falls die Sonne mal blendet fahren Sie per Funk einfach eine oder gleich zwei in 2021 installierte Markisen aus. Eine 5000 Liter umfassende Zisterne für Regenwasser sowie Wasserhähne auf Balkon, Terrasse und Hof ermöglichen komfortable Gartenpflege. Das Bad mit hochwertiger Eckbadewanne, bodentiefer Ende 2023 neu eingebauter Stehdusche sowie hochwertigen Materialien bietet viel Platz und größtmöglichen Komfort. Große Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente in der gesamten Immobilie. Im Erd- sowie Obergeschoss finden Sie außerdem eine Fußbodenheizung in Bad, Küche und Diele. Besonderes Extra: Zweifach-verglaste Fenster mit Edelgas für optimalen Schallschutz sowie Wärmedämmung mit Rollläden.

Das nahezu identische, ebenso 108 m² große Obergeschoss komplettiert das Anwesen. Der 20 m² große Südbalkon bietet Platz für schöne Abende und einen tollen Blick auf die üppige Grünanlage sowie auf das Bergpanorama der Alpen. Ein großes Wohnzimmer zur freien Gestaltung, eine stilvoll hochwertige Küche mit Einbauküche sowie Geräten lassen sich nicht vermissen. Ein weiteres, großes Bad mit hochwertigen Armaturen, Stehdusche und großer Eckbadewanne lässt keinen Komfort aus. Alle Räume der Immobilie sind angenehm strukturiert, geräumig und ermöglichen tolles Wohnen.

Abgerundet wird das Grundstück durch einer großen Auffahrt, einer funkgesteuerten Doppelgarage mit Starkstromanschluss, einen 110 m² großen Keller mit Hobbyraum, Wäscheraum mit Anschlüssen sowie dem Energieraum. Super Lifehack hier: Ein großer, überfahrbarer Kellerschacht beispielsweise zum einfachen Holz ablagern. Außerdem finden Sie einen begehbarer Dachboden im Obergeschoss. Somit erhöht sich die Nutzfläche des Anwesen auf insgesamt ca. 386 m². Als besonderes Highlight erhalten Sie einen Traumgarten, dessen Grün das ganze Anwesen umschließt.

Das Objekt befindet sich in familienfreundlicher und naturschöner Landschaft, südlich der Kreisstadt Marktoberdorf im Stadtteil Rieder und ermöglicht das bekannte Allgäuer Leben. Somit ist die Objektlage äußerst attraktiv. Mehr zur Lage siehe weiter unten.