Etagenwohnung in Elmshorn

Dieses ideal konzipierte Raumwunder im 2. Stockwerk eines 3-geschossigen Hauses verteilt seine 68,5 m² Wohnfläche auf 3 Zimmer, eine Küche sowie Bad, Flur und den Balkon.
2018 wurde die Wohnung hochwertig saniert und 2022 nochmals vollständig professionell renoviert.

Die Wohnung ist für eine Kaltmiete von 750 € an einen solventen und geprüften Mieter vermietet. Am Ende des Inserats finden Sie eine Übersicht zu den Betriebskosten und eine überschlägige Berechnung der Bruttomietrendite von 4,62 %.

Nach Betreten der Wohnung gelangt man auf der linken Seite des Flurs in das Schlafzimmer und das dahinterliegende Wohnzimmer. Gegenüber liegen Duschbad mit Tageslicht und die Küche. Das helle Arbeitszimmer öffnet sich zum großzügigen Balkon, der sich praktischerweise auch von der Küche betreten lässt. Alle Zimmer und auch der Flur bieten reichlich Stellflächen. Weiterer Stauraum ist im ca. 8m² großen Kellerraum vorhanden.

In den letzten Jahren wurde die Wohnung grundlegend saniert. Von der Elektrik, über das neue Bad und die Küche, bis hin zu den ausgetauschten Innentüren, dem Einbau programmierbarer Heizthermostate und dem neuen Fußboden werden daher auf lange Zeit keine Arbeit oder Kosten für Reparaturen auf Sie zukommen.
Hier passt also wirklich alles. Sie bringen nur Ihre Lieblingsmöbel mit und müssen sich um nichts weiter Gedanken machen.

Das im Jahr 1969 erbaute Haus verfügt über einen unkoplizierten und wartungsarmen Anschluss an das Fernwärmenetz. Mit seiner verputzen Fassade wirkt es optisch zeitlos und fügt sich schön in das Straßenbild der umliegenden Bebauung in einer typischen norddeutschen Straße mit Kopfsteinpflaster ein. Die ruhige Nachbarschaft sorgt für eine gute Wohnatmosphäre in dieser für Paare, junge Familien und Singles im Homeoffice bestens geeigneten Wohnung. Dieses stimmige Objekt und somit auch langfristig gute Investment wird den neuen Eigentümern viel Freunde bereiten.