Dachgeschosswohnung in Hamburg-Ottensen
* Adresslage Elbchaussee * 1A Grundriss * energetisch saniert * 2 Balkone * EBK * Duschbad * uvm. *
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- Kaufpreis
- 398.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 57.08 m²
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Objekt-ID: 34858318
Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
Zimmer: | 2 |
Größe: | 57.08 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 398.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 6.972,67 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1969 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 95,40 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (End-Etage) eines ca. 1969 massiv mit Keller erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde bereits mit einem Wärmedämmverbundsystem und 3-fach verglasten Kunststofffensterrahmen versehen. Der Wärmeerzeuger der Zentralheizung ist aus dem Jahr 2015.
Aus dem gepflegten/sanierten/renovierten Treppenhaus betreten Sie den Wohnungsflur, welcher mit praktischen Einbauschränken versehen ist. Durch den Flur gelangen Sie zur linken Seite in die Küche mit ansprechenden Einbaumöbeln und -geräten bzw. in das Schlafzimmer. Aus beiden Räumen können Sie auf den kleineren der beiden Balkone hinaustreten. Von hier reicht der Blick bis zur Elbe. Zur rechten Seite liegt das helle und geräumige Wohnzimmer mit ausgezeichneten Stellflächen und Zugang zum größeren Balkon. Das Duschbad (mit Sitzbadewanne) ist ebenfalls aus dem Wohnungsflur erreichbar.
Mit dem eigenen Kellerraum verfügen Sie über wertvolle Abstellfläche. Das Wohnhaus ist in eine sehr gepflegte Grünanlage eingebettet.
Die Wohnung steht ab sofort bezugsfrei zur Verfügung.
Aus dem gepflegten/sanierten/renovierten Treppenhaus betreten Sie den Wohnungsflur, welcher mit praktischen Einbauschränken versehen ist. Durch den Flur gelangen Sie zur linken Seite in die Küche mit ansprechenden Einbaumöbeln und -geräten bzw. in das Schlafzimmer. Aus beiden Räumen können Sie auf den kleineren der beiden Balkone hinaustreten. Von hier reicht der Blick bis zur Elbe. Zur rechten Seite liegt das helle und geräumige Wohnzimmer mit ausgezeichneten Stellflächen und Zugang zum größeren Balkon. Das Duschbad (mit Sitzbadewanne) ist ebenfalls aus dem Wohnungsflur erreichbar.
Mit dem eigenen Kellerraum verfügen Sie über wertvolle Abstellfläche. Das Wohnhaus ist in eine sehr gepflegte Grünanlage eingebettet.
Die Wohnung steht ab sofort bezugsfrei zur Verfügung.
Lage
22765 HamburgHamburg Ottensen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.087,54 €/m² in Hamburg - Ottensen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.791,02 €/m².
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