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Dachgeschosswohnung in Hamburg-Ottensen

* Adresslage Elbchaussee * 1A Grundriss * energetisch saniert * 2 Balkone * EBK * Duschbad * uvm. *

22765 Hamburg, Ottensen
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Kaufpreis
398.000 €
Zimmer
2
Fläche
57.08 m²
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Objekt-ID: 34858318

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 57.08 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 398.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 6.972,67 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1969
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 95,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (End-Etage) eines ca. 1969 massiv mit Keller erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde bereits mit einem Wärmedämmverbundsystem und 3-fach verglasten Kunststofffensterrahmen versehen. Der Wärmeerzeuger der Zentralheizung ist aus dem Jahr 2015.

Aus dem gepflegten/sanierten/renovierten Treppenhaus betreten Sie den Wohnungsflur, welcher mit praktischen Einbauschränken versehen ist. Durch den Flur gelangen Sie zur linken Seite in die Küche mit ansprechenden Einbaumöbeln und -geräten bzw. in das Schlafzimmer. Aus beiden Räumen können Sie auf den kleineren der beiden Balkone hinaustreten. Von hier reicht der Blick bis zur Elbe. Zur rechten Seite liegt das helle und geräumige Wohnzimmer mit ausgezeichneten Stellflächen und Zugang zum größeren Balkon. Das Duschbad (mit Sitzbadewanne) ist ebenfalls aus dem Wohnungsflur erreichbar.

Mit dem eigenen Kellerraum verfügen Sie über wertvolle Abstellfläche. Das Wohnhaus ist in eine sehr gepflegte Grünanlage eingebettet.

Die Wohnung steht ab sofort bezugsfrei zur Verfügung.
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Lage

22765 Hamburg
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Hamburg Ottensen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.225,76 €/m² in Hamburg - Ottensen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.803,15 €/m².

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