Maisonette-Wohnung in Berlin-Schmargendorf

Unser attraktives Immobilienangebot befindet sich im Seitenflügel (Gartenhaus) eines gepflegten Mehrfamilienhauses der Gründerzeit mit nur 12 WE. Die exklusive und ruhige, daher sehr gefragte Wohnlage, überzeugt sofort.
Das Gartenhaus des Hauses verfügt ebenso wie das Vorderhaus über einen repräsentativen Eingangsbereich. Es besteht kein Denkmalschutz.
Im Innenhof gibt es eine großzügige, gärterisch angelegte Grünfläche.
Die im Jahr 2008 umfassend sanierte, helle Maisonettewohnung beeindruckt im EG durch das moderne Wannen- und Duschbad mit Bidet und Fußbodenheizung, durch eine offene Bulthaupt-Einbauküche mit Elektrogeräten sowie einer gemütlichen Sitzecke. Ein weiteres Highlight im über 35qm großen Wohnzimmer ist der offene Kamin mit Travertineinfassung. Hier können Sie stimmungsvolle Abende zu Zweit genießen. Von dort besteht auch ein direkter Zugang zum sonnigen Balkon in Süd-/Westausrichtung. Über eine Außentreppe schliesst sich eine ca. 42qm große, gepflasterte Hoffläche (Terrasse) zur alleinigen Nutzung (Sondereigentum) an.
Das tagesbelichtete, ca. 50qm große Souterrain erreichen Sie über eine Holzwendeltreppe. Im UG befinden sich zwei Zimmer mit ca. 2,5 m Raumhöhe (Arbeits- und Schlafzimmer), die Sauna und ein weiteres, gefliestes Duschbad. Viele geschmackvolle Designeinbauten ergänzen diese schöne Immobilie.
Die Instandhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft beträgt derzeit über 241.000,00 EURO.
Die Wohnungen des Hauses werden überwiegend von den Eigentümern selbst genutzt.
"Ich berate Sie gern!"