Mehrfamilienhaus zum kaufen in Altenkirchen (Rügen)

Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim und/oder einer soliden Kapitalanlage auf der Urlaubsinsel Rügen, die für Sie nicht nur Mietsteigerungspotenzial, sondern auch eine wertstabile Rendite bietet? Dann könnte dieses charmante Haus Ihren Vorstellungen entsprechen.

Das anderthalbgeschossige Zweifamilienhaus ist als Eigenheim, mit oder ohne Fremdvermietung geeignet und wurde 1998 errichtet.
Die 2 großen Etagenwohnungen werden Sie durch einen durchdachten Grundriss sowie die hellen und freundlichen Räumlichkeiten begeistern. Eine baurechtliche Genehmigung als Ferienwohnung liegt vor. Der gedämmte Spitzboden bietet zahlreiche Staumöglichkeiten oder eine Ausbaureserve für weiteren Wohnraum. Das Gebäude ist nicht unterkellert.
Darüber hinaus verfügt das Energiesparhaus über eine hochwertige Heizungsanlage, welche den heutigen Ansprüchen gerecht wird. Eine Brennwerttherme, eine Solarthermieanlage und eine Photovoltaikanlage stellen die Versorgung des Gebäudes zu jeder Jahreszeit sicher. Zusammen mit den gedämmten Wand- und Dachelementen werden die Kriterien für ein energieeffizientes Bauen erfüllt. Der komplette Austausch der Dachflächenfenster, die Badsanierung, die PVC-Abdichtung der Balkonterrasse, eine Wasserenthärtungsanlage und E-Ladestation wurden durch eine umfangreiche Sanierung seit 2015 modernisiert bzw. installiert. Weitere Instandhaltungsarbeiten wurden am Objekt kontinuierlich durchgeführt.

Der separate Wellnessraum mit Sauna, Ruhezone und Dusche, lädt Sie herzlich zur Entspannung ein und lässt keine Wünsche offen. Gönnen Sie sich eine Auszeit und tanken Sie neue Energie in dieser kleinen Oase.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Gerätehaus mit ausreichend Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und anderes. Die große Terrasse, der Vorgarten, die Rasenfläche und die gepflasterten Stellplätze runden diese gepflegte Immobilie ab.
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und nutzen Sie diese Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen.

Erdgeschoss 128,32 m²: 3 Schlafzimmer, Wohn-Essbereich, Küche, Bad mit Wanne & Dusche, Gäste-WC, Flur, Terrasse

Dachgeschoss 96,23 m²:
3 Schlafzimmer, Wohn-Essbereich, Küche, Bad mit Duschwanne, Flur, Südbalkon, Westbalkon